Wohnung zum Verkauf mit zwei Schlafzimmern in Ulcinj - 123 000 Euro
Die Wohnung befindet sich in Ulcinj, 500 Meter von der berühmten Großen Plaja entfernt. Die Fläche der Wohnung und das Layout schaffen komfortable Bedingungen für den Aufenthalt oder die Vermietung. Die Garage ist im Preis inbegriffen.
Grundlegende Objektparameter:
Preis: 123.000 Euro
Lage: 500 m von der Großen Plaja entfernt
Wohnfläche: Nicht angegeben
Zimmer: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Terrasse
Ausstattung: hochwertige Möbel und Geräte
Garage: Im Preis inbegriffen
Beschreibung der Wohnung
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit einem Küchenbereich kombiniert ist, und einer Terrasse. Das Badezimmer ist mit Standard-Sanitäranlagen ausgestattet. In allen Räumen sind hochwertige Möbel und Geräte installiert, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, das Gehäuse sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne dass Reparaturen oder Arrangements erforderlich sind.
Investitionspotenzial
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Großen Plaja, was sie zum Mieten attraktiv macht. In der Sommersaison beträgt der Mietpreis für diese Art von Wohnungen in der Gegend durchschnittlich 60-100 Euro pro Tag. Dank seiner günstigen Lage, der Nähe zum Strand und der Verfügbarkeit einer Garage eignet sich das Anwesen sowohl für kurzfristige touristische Vermietung als auch für einen dauerhaften Aufenthalt.
Vorteile des Kaufs
Mieteinnahmen: Die hohe Nachfrage nach Mietverträgen während der Touristensaison, insbesondere in der Nähe beliebter Strände, ermöglicht es den Eigentümern, ein stabiles Einkommen zu erzielen.
Bereitschaft zum Leben: Die Wohnung ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet, was zusätzliche Einrichtungskosten ausschließt.
Garage: Eine Garage zu haben, fügt den Fahrzeugbesitzern Komfort hinzu, was auch für Mieter ein Plus ist.
Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten: Der Kauf einer Immobilie in Montenegro berechtigt zur Ausstellung einer Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis). Dies eröffnet Möglichkeiten für einen langfristigen Aufenthalt im Land und den Zugang zu lokaler Infrastruktur und Dienstleistungen.
Beschreibung des Gebiets
Ulcinj ist eine der bekanntesten touristischen Städte im Süden Montenegros. Die Stadt ist berühmt für ihre langen Strände, einschließlich des längsten Strandstreifens der Adria — die große Plage. In der Umgebung gibt es eine entwickelte Infrastruktur, es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Sportstätten.
Analyse der Immobilienpreise in Montenegro
In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise in Montenegro stetig gestiegen. Der durchschnittliche Preisanstieg im ganzen Land beträgt 5 bis 10% pro Jahr, insbesondere in Urlaubsorten wie Ulcinj, wo die Nachfrage nach Miete und Wohnungskauf deutlich gestiegen ist.
