Verkauft wird eine Dreizimmerwohnung in Ulcinj - 114 000 Euro
Die Wohnung befindet sich in Ulcinj im vierten Stock eines neuen Gebäudes mit Aufzug, mit einer Gesamtfläche von 69 m2. Der Preis der Wohnung beinhaltet einen Parkplatz. Die Immobilie ist unbewohnbar und wird unmöbliert verkauft.
Grundlegende Objektparameter:
Preis: 114.000 Euro
Fläche: 69 m2
Boden: 4
Parkplatz: Im Preis inbegriffen
Zustand: Die Wohnung ist unbewohnbar, unmöbliert
Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Flur und Terrasse
Beschreibung der Wohnung
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, kombiniert mit einer Küche und einem Essbereich, einem Vorraum und einem Badezimmer. Eine Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit Aufzug, das den Mietern Komfort bietet. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit gibt, das Interieur nach ihren Wünschen zu gestalten.
Vorteile des Kaufs
Parkplatz: Ein Parkplatz ist ein seltener und wertvoller Vorteil für Wohnungen in Kurstädten.
Neue Immobilie: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das den modernen Zustand des Hauses und der Kommunikation garantiert.
Flexibilität bei der Gestaltung: Das Fehlen von Möbeln ermöglicht es dem Besitzer, das Interieur nach einem individuellen Projekt zu gestalten, wodurch das Gehäuse personalisierter wird.
Investitionspotenzial: Ulcinj zieht Touristen aus der ganzen Welt an und Mietwohnungen bleiben hier gefragt. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in der Gegend liegt zwischen 50 und 80 Euro pro Tag und Saison, was das Objekt für die Vermietung vorteilhaft macht.
Beschreibung des Gebiets
Ulcinj ist eine der südlichsten Städte Montenegros, die für ihre Strände und ihr einzigartiges Mikroklima bekannt ist. Die Nähe zu den Stränden und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Stadt bei Touristen beliebt. Zu den Hauptattraktionen gehören der Große Plage, der längste Strand an der Adria, die Altstadt sowie die nahe gelegenen Salzfelder.
Klima und Wetter
In Ulcinj herrscht ein mildes mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur liegt im Sommer bei 28-30 ° C und im Winter bei etwa 12 ° C, was die Stadt das ganze Jahr über attraktiv macht.
Aufenthaltserlaubnis in Montenegro beim Kauf einer Immobilie
Der Kauf einer Immobilie in Montenegro ermöglicht es dem Eigentümer, eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) zu erteilen. Der Prozess der Registrierung einer Aufenthaltserlaubnis umfasst Standardverfahren und ermöglicht den Zugang zu einem langfristigen Aufenthalt im Land.
Immobilienmarkt in Montenegro
In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise in den Kurstädten Montenegros, einschließlich Ulcinj, stetig gestiegen. Der jährliche Wertzuwachs der Objekte beträgt 5-7%. Ulcinj ist bei Investoren aufgrund der hohen Nachfrage nach Miete und attraktiven Kaufbedingungen beliebt.
