Grundstück in Ulcinj mit Meerblick — der Preis ist verhandelbar
Grundlegende Objektparameter:
Standort: Zogan, in der Nähe von Ulcinj
Grundstücksfläche: 17.926 m2
Entfernung zum Meer: 7 km
Grundstücksform: die richtige rechteckige Form
Die Abdeckung des Grundstücks: steinig, fast ohne Vegetation
Entfernung zur asphaltierten Straße: 1 km Feldweg
Stadtwasser: 1 km vom Grundstück entfernt
Beschreibung des Grundstücks
Das vorgeschlagene Grundstück befindet sich in Zogan, 7 km vom Meer und 5 km vom Kreisverkehr Ulcinj entfernt. Die Fläche beträgt 17.926 m2. Das Grundstück ist steinig und glatt, mit minimaler Vegetation, was es ideal für den Anbau von Oliven und Trauben macht. Das Grundstück hat eine richtige rechteckige Form und Meerblick, was seine Investitionsattraktivität erhöht. Das Grundstück befindet sich derzeit außerhalb der Zone des detaillierten städtebaulichen Plans (DUP), was die Bebauungsmöglichkeiten einschränkt, aber Perspektiven für eine landwirtschaftliche Nutzung eröffnet.
Vorteile des Kaufs
Nutzungsaussichten: Das Grundstück eignet sich ideal für den Anbau von Oliven und Trauben, was eine traditionelle Aktivität für diese Region ist. Die montenegrinischen Olivenhaine und Weinberge sind für die hohe Qualität ihrer Produkte bekannt.
Investitionspotenzial: Bei zukünftigen Veränderungen im städtischen Plan und dem Eintritt des Grundstücks in die DUP-Zone werden die Kosten deutlich steigen, was den Kauf für langfristige Investitionen rentabel macht.
Ruhe und Frieden: Die Entfernung von großen Straßen und Infrastruktur bietet absolute Privatsphäre und Nähe zur Natur, was bei Käufern, die Privatsphäre suchen, geschätzt wird.
Landwirtschaft: Aufgrund des guten Klimas und des felsigen Bodens ist das Grundstück ideal für den Aufbau einer eigenen Landwirtschaft.
Beschreibung des Gebiets
Ulcinj ist die südlichste Stadt Montenegros, die für ihr mildes mediterranes Klima und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Strände mit schwarzem Sand, einschließlich des Großen Platzes, ziehen das ganze Jahr über Touristen an. Das Hotel liegt in der Nähe von Zogan— einem ruhigen und unbewohnten Gebiet, ideal für die landwirtschaftliche Nutzung oder den Bau eines Anwesens in der Zukunft.
Klima und Investitionsattraktivität
Das Gebiet Ulcinj hat ein warmes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Dies schafft ideale Bedingungen für die Landwirtschaft, insbesondere für den Anbau von Olivenbäumen und Trauben. In den letzten 5 Jahren sind die Grundstückspreise in Montenegro um 5-8% gestiegen, abhängig von der Nähe zum Meer und der Urbanisierung des Territoriums, was auf einen stetigen Anstieg des Immobilienwerts hindeutet.
Die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten
Beim Kauf eines Grundstücks in Montenegro können ausländische Staatsbürger die Möglichkeit in Betracht ziehen, eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) zu erhalten. Der Prozess der Registrierung ist einfach und ermöglicht es dem Immobilienbesitzer, lange im Land zu leben.
