Baugrundstück in Morina, Bucht von Boko-Kotor - 96 499 Euro
Zum Verkauf angeboten wird ein Grundstück in dem malerischen Dorf Morin, das sich vor der Küste des Golfs von Boko Kotor befindet. Dieses Grundstück ist ideal für den individuellen Wohnungsbau (IZHS) oder die Schaffung eines Mehrfamilienhauses (möglicherweise eines Hotels).
Die Hauptcharakteristiken des Grundstücks
Grundstückspreis: 96 499 Euro
Fläche: 501 m2
Preis pro Quadratmeter: 149 Euro
Entfernung zum Meer: 85 Meter (in einer geraden Linie)
Entfernung zum nächsten ausgestatteten Strand: 150 m
Das Restaurant Chatovicha Mlini liegt 200 m entfernt
Baumöglichkeiten
Auf dem Grundstück ist es möglich, ein dreistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 501 m2 zu bauen. Die Steuer wurde bereits für den Bau von zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 402 m2 bezahlt. Bei der Errichtung des Gebäudes wird aus dem zweiten Stock ein seitlicher Meerblick und aus dem dritten Stock ein kompletter Meerblick eröffnet.
Vorteile des Kaufs dieses Grundstücks
Günstige Lage: Die Nähe zum Meer und zur Infrastruktur (Strände, Restaurants) macht dieses Grundstück für Touristen und Einheimische attraktiv.
Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, ein Hotel oder ein Mehrfamilienhaus zu bauen, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu erzielen.
Fertige Dokumentation: Im Grundstückspreis sind Vorprojekt-, Projekt- und Genehmigungsunterlagen sowie bezahlte Gebühren für den Anschluss an die Versorgungsnetze (39 000 Euro) enthalten.
Aufenthaltsgenehmigung: Beim Kauf einer Immobilie in Montenegro ist es möglich, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, was diese Option für Ausländer besonders attraktiv macht.
Analyse des Immobilienmarktes in Montenegro
In den letzten fünf Jahren hat der Immobilienmarkt in Montenegro einen stetigen Preisanstieg verzeichnet, insbesondere in beliebten touristischen Gebieten wie dem Golf von Boko Kotor. Im Durchschnitt stiegen die Grundstückspreise um 15-20% und der Wert der Immobilien stieg um 10-15% pro Jahr. Dies schafft hervorragende Möglichkeiten für Investoren, die in Immobilien in Montenegro investieren möchten.
Schlußfolgerung
Das Grundstück in Morina ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Haus oder eine Investitionsobjekt in einem der schönsten Orte Montenegros bauen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer von Immobilien in dieser malerischen Gegend zu werden!
