Bauland für ein Touristendorf in Zabljak - 150 000 Euro
Objektparameter:
Standort: Žabljak, Montenegro
Grundstücksfläche: 19.000 m2
Preis: 150.000 Euro
Zweck: Bau eines touristischen Dorfes
Beschreibung des Standorts:
Zabljak ist eine Stadt im nördlichen Teil Montenegros, die auf einer Höhe von 1.460 Metern über dem Meeresspiegel liegt und damit zu einer der höchsten Siedlungen Europas zählt. Es ist das Zentrum des Bergtourismus Montenegros, das sich am Fuße des Durmitor-Massivs befindet. Das Gebiet ist bekannt für saubere Gletscherseen, einschließlich des Schwarzen Sees, und für die Tara-Schlucht, die tiefste in Europa. In Žabljak sind das ganze Jahr über aktive Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Trekking, Rafting und Klettern beliebt.
Vorteile des Kaufens eines Grundstücks:
Investitionsattraktivität: Das Grundstück eignet sich für den Bau eines touristischen Dorfes, Hotels, Cottages oder anderer Infrastrukturobjekte.
Mietaussichten: Der hohe Touristenstrom in Žabljak garantiert ein stabiles Einkommen aus der Vermietung von gebauten Objekten. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Ferienhaus oder Apartment beträgt je nach Jahreszeit 50 bis 150 Euro pro Tag.
Steigende Immobilienpreise: In den letzten 5 Jahren haben die durchschnittlichen Grundstückspreise in Zabljak um 30-40% zugenommen. Dies ist auf das wachsende Interesse am Bergtourismus und die Entwicklung der Infrastruktur in der Region zurückzuführen.
Vorteile für Käufer: Der Erwerb einer Immobilie in Montenegro ermöglicht die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis. Aufenthaltserlaubnis wird beim Kauf von Wohnungen im Wert von 100 000 Euro gewährt.
Nutzungspotenzial:
Der Bau einer Einfamilienhusersiedlung mit individuellen Häusern zur Miete.
Schaffung einer touristischen Basis mit Apartments und gemeinsamen Erholungsgebieten.
Entwicklung eines Öko-Hotels für Naturliebhaber.
Investitionen in den langfristigen Bau von Objekten mit anschließendem Weiterverkauf.
Überblick über den Immobilienmarkt:
Von 2018 bis 2023 sind die Immobilienpreise in Zabljak stetig gestiegen. Der durchschnittliche jährliche Zuwachs betrug etwa 6-8%. Dies ist auf die Zunahme der Zahl der Touristen, die Verbesserung der Verkehrsanbindung und die aktive Werbung für Montenegro als ganzjähriges Touristenziel zurückzuführen.
Schlußfolgerung:
Der Erwerb von Grundstücken in Zabljak für 150 000 Euro ist eine lohnende Investition mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für die Entwicklung eines Tourismusbetriebs oder den Bau von Privathäusern zur Miete.
Verkauft wird das Grundstück für den Bau eines touristischen Dorfes in der Stadt Žabljak. Eine Gesamtfläche von 19000m2 kostet 150 000 Euro.
Zabljak ist eine kleine Stadt im nördlichen Teil Montenegros, die am Fuße des Durmitor-Gebirges liegt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 1.460 Metern über dem Meeresspiegel und gilt als eine der am höchsten platzierten. Die Gegend ist berühmt für ihre vielen sauberen Seen und die prächtige Schlucht, die tiefste in Europa.
