Вілла у Герцег-Нові, Чорногорія, 196м2 - вартість 1 300 000€ - Ref: 72374

Одноповерхова вілла Аріель у селищі Boka views & villas resort

Функціональність та комфорт у кожній деталі представлена ​​проектом вілли Аріель.
Рідкісна можливість придбати зручну та стильну віллу з сучасними технічними характеристиками.
Площа житлового поверху 196 м2, що містить:
- Три спальні з ванними кімнатами;
- Вітальню з кухнею-їдальні;
- Гостьовий туалет;
- технічну кімнату
З житлового поверху вілли вихід на відкриту терасу з басейном, розміром 10 х 4 м та загальною зоною відпочинку.
Площа базового поверху (гараж на дві машини + тих приміщення) – 114 м2
Передбачено можливість ліфта з базового на житловий поверх
Площа ділянки 1000 кв.


У вартість включено оздоблення преміум класу в стилі мінімалізм за індивідуальним дизайном проекту цього типу вілл.
В рамках Акції «Золота осінь» при покупці до грудня 2022 року у подарунок вбудована кухня з технікою.
Ціна 1300 000 євро
*Покупець звільняється від сплати податку на нерухомість — 3%


Boka views & villa resort - представляє вілли преміум класу в рамках організованого селища з власною парковою зоною та тенісним кортом.
У складі селища одинадцять вілл унікальної архітектури, оснащені сучасними технологіями енергозбереження та сейсмічної безпеки.
З кожної вілли відкриваються панорамні краєвиди на Боко Которську затоку та відкрите Адріатичне море.

Локація
Одна з найвидовіших та найзручніших локацій міста Херцег Нові. Більшість інфраструктурних об'єктів, п'ятикілометрова набережна та приголомшливий комплекс Lazure marina & SPA розташовані буквально за п'ять хвилин їзди.
Селище розташоване в межах міста і оснащене центральними комунікаціями.
До історичного центру міста Херцег Нові 5 км.
До аеропорту в Тіваті 20 км.
До аеропорту в Дубровнику (Хорватія) – 35 км.

Характеристики будівництва
В основі фундаменту монолітна плита за принципом "плаваючої платформи"
Основним матеріалом будівництва в рамках монолітно-бетонної конструкції є керамічний термоблок.
Панорамні склопакети з подвійного алюмінієвого профілю з терморозривом
Оздоблення преміум класу за індивідуальним дизайном проекту для кожної вілли.

Технічне оснащення
Охолодження та обігрів
Як система кондиціювання та обігріву використовується тепловий насос. Система з тепловим насосом набагато комфортніша та економічніша для проживання, ніж фреонові системи. Тепловий насос підключений до всіх внутрішніх блоків (парапетних) і сушки для рушників.
Перевага теплового насоса також у тому, що це єдиний агрегат для підготовки ГВП та підігріву басейну.
Слабкі струми
Телевізійна антенна система, інтернет: сигнал буде
реалізовуватись по оптичному кабелю.
Система відеоспостереження - IP
Звукова система по всій віллі
Відеодомофон
Протизламна сигналізація
Автоматичні системи пожежної сигналізації
Система розумний будинок:
• керування освітленням
• керування теплотехнічними пристроями
• керування підігрівом підлоги
• керування сушки для рушників
• жалюзі/управління жалюзі
• система відеодомофону
система відеоспостереження
• керування увімкненням/вимкненням котла

Прибутковість
Очікуване збільшення вартості після закінчення будівництва – 20%
Можливий щорічний дохід – 5%