Офісне приміщення в діловій частині міста Бар
Площа внутрішнього простору 19 м2
Тераса 15 м2
Поверх перший
Відстань до моря 200 метрів
Стан готовий до негайної експлуатації
Вартість 80000 євро
Бар в Чорногорії являє собою великий портовий центр країни, де ділова активність поєднується з розвиненою туристичної середовищем. Центральна частина міста відрізняється високою щільністю інфраструктури, зручним транспортним сполученням і стабільним потоком жителів і відвідувачів. Відстань до морської лінії мінімальна, що робить розміщення комерційних об'єктів в безпосередній близькості до пляжної зони привабливим рішенням для різних видів діяльності. Район демонструє стійкий інтерес завдяки поєднанню житлової та комерційної забудови, а також регулярному туристичному трафіку в літній період.
Формат об'єкта включає компактний офісний простір, розташований на першому рівні чотириповерхової будівлі, що забезпечує доступність і зручний вхід. Додаткова тераса площею 15 м2 розширює функціональність і дозволяє використовувати зовнішню зону для клієнтського сервісу або рекламної активності. Внутрішній стан підготовлено до експлуатації, що скорочує тимчасові і фінансові витрати на запуск бізнесу.
Об'єкт підходить для розміщення офісу, консультаційного Кабінету, невеликої студії послуг або торгової одиниці. Комерційні площі подібного формату в барі здаються в оренду в діапазоні від 350 до 600 євро на місяць, в залежності від призначення і стану. Приміщення дозволяє швидко адаптувати його під потреби орендаря, забезпечуючи стабільний дохід власнику при довгостроковій здачі.
Інвестор отримує Комерційний об'єкт в центрі міста, де зберігається високий попит на приміщення малого формату. Комбінація близькості до моря, активного міського середовища і зручної локації формує стійку ліквідність. Об'єкт підходить як для власного використання, так і для отримання регулярного орендного прибутку.
Ринок комерційної нерухомості в барі демонструє поступове зростання вартості за останні п'ять років. Середня ціна за квадратний метр збільшилася з діапазону 1100-1300 Євро до рівня 1500-1900 Євро в залежності від розташування і типу об'єкта. Темпи зростання залишалися стабільними і знаходилися в межах 5-8 відсотків щорічно. Підвищення цін пов'язане зі збільшенням потоку туристів, розвитком портової інфраструктури і зростанням попиту з боку малого бізнесу.
