Старовинний реконструйований комплекс будинків в Радовичі - 535 000 євро
Історичне житло з унікальною архітектурою і можливістю індивідуальної обробки
Параметри об'єкта:
Місцезнаходження: Радовичі, поруч з елітним комплексом Lustica Bay
Рік побудови: 1701
Площа трьох будівель: 383.67 м2
Площа ділянки: 328 м2
Кількість житлових одиниць: 4, з можливістю збільшення
Ціна: 535 000 євро
Парковка: поруч велика громадська парковка
Комунікації: міські вода, електрика, каналізація
Опис комплексу
Пропонований до продажу старовинний комплекс будинків був побудований в 1701 році і повністю реконструйований зі збереженням історичної архітектури. Розташований в центрі селища Радовичі, що знаходиться під охороною ЮНЕСКО, він являє собою унікальний об'єкт з багатою історичною спадщиною. Реконструкція проведена з використанням старовинного каменю, що повністю зберегло автентичність будівель, але при цьому конструкції посилені бетоном, що відповідає сучасним вимогам безпеки.
Комплекс складається з чотирьох окремих житлових одиниць з внутрішніми і зовнішніми двориками і місцем для барбекю. Майбутній власник зможе сам вибрати внутрішню обробку, що дає можливість створити будинок своєї мрії в історичних стінах.
Також можливе збільшення числа житлових одиниць шляхом поділу приміщень на апартаменти, що робить цей об'єкт особливо привабливим для інвесторів. Додатково можна докупити ділянку для установки басейну, що збільшить комфорт проживання або підвищить привабливість для здачі в оренду.
Радовичі: чарівність старовинного селища
Радовичі-це затишне селище, розташоване поруч з престижним комплексом Lustica Bay. Відомий своєю історичною архітектурою, старовинними храмами і приголомшливими видами на гори, включаючи гору Ловчен, Радовичі пропонують атмосферу спокою і самоти.
Незважаючи на свій невеликий розмір, селище має добре розвинену інфраструктуру і всі необхідні зручності для комфортного проживання. Його вигідне розташування поблизу таких великих об'єктів, як Луштіца Бей і Тіват, робить нерухомість тут особливо цікавою для інвесторів.
Переваги покупки даного об'єкта
Інвестиційний потенціал: збільшення кількості житлових одиниць і поділ на апартаменти може забезпечити додатковий дохід від здачі в оренду.
Орендний дохід: старовинні будинки з історичною архітектурою і близькістю до елітного комплексу Lustica Bay — відмінна можливість для отримання стабільного доходу від оренди. Сезонна оренда в таких районах Чорногорії може досягати від 100 до 200 євро в день в залежності від сезону і зручностей.
Унікальність: будинок має історичну цінність і є одним з небагатьох подібних об'єктів в регіоні, що підвищує його вартість і привабливість.
Гнучкість використання: будинок може бути використаний як для проживання, так і як орендний бізнес — або розділений на апартаменти для подальшого продажу.
ВНЖ в Чорногорії при покупці нерухомості
При покупці нерухомості в Чорногорії вартістю від 50 000 євро іноземні громадяни можуть претендувати на отримання тимчасової посвідки на проживання (ВНЖ). ВНП дає право на проживання в країні і вільне пересування по країнах Шенгенської зони на обмежений час. При цьому покупка нерухомості в унікальних місцях, як Радовичі, може істотно збільшити ваші шанси на отримання ВНЖ завдяки особливому культурно-історичному значенню об'єкта.
Аналіз зростання цін на нерухомість в Чорногорії за останні 5 років
За останні п'ять років ринок нерухомості Чорногорії показує стабільне зростання. Особливо високі темпи зростання відзначаються в прибережних районах, таких як Тіват і Луштіца, де ціни на житло зросли на 20-30% з 2018 року. Зокрема, елітні райони, такі як Радовичі, привертають увагу інвесторів і покупців завдяки своїй престижності і близькості до моря. Відновлення ринку після пандемії в 2020 році також призвело до збільшення попиту, особливо з боку іноземних покупців, що ще більше підстьобує зростання цін.
Укладення
Старовинний реконструйований комплекс в Радовичі-це не тільки унікальна можливість стати власником історичного об'єкта, а й відмінний інвестиційний проект. Його вигідне розташування, можливість додаткового будівництва і висока орендна привабливість роблять покупку особливо цікавою для тих, хто шукає нерухомість в Чорногорії з потенціалом зростання.
