Ділянка в Тіваті з видом на море-239 040 Євро
Ідеальне місце для будівництва в тихій частині Тівата
Опис об'єкта:
Місцезнаходження: Тіват, 600 м від моря
Площа ділянки: 996 м2
Ідейний проект: так, розроблений
Дозвіл на будівництво: Площа квартирного будинку-500 м2 + 230 м2 підземний поверх + тераси
Ціна: 239 040 Євро
Вид на море: з третього поверху майбутньої будівлі
Оточення: Сосновий бір, елітна марина Porto Montenegro, пляжі, Набережна, парки
Відмінна пропозиція для тих, хто шукає тишу і комфорт
Продаж здійснюється безпосередньо від власника! Ділянка площею 996 м2 розташована в зеленій, тихій частині міста Тіват, всього в 600 метрах від моря. Це прекрасне місце для будівництва квартирного будинку або вілли, де можна насолоджуватися чистим повітрям в оточенні соснового бору. При цьому, ділянка знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби від всієї необхідної інфраструктури: пляжі, елітна Набережна Porto Montenegro, парки, ресторани, дитячі та спортивні майданчики — все в крокової доступності.
Переваги ділянки
Екологічно чиста зона: Тихий куточок, далеко від галасливих магістралей, ідеально підходить для тих, хто цінує спокій і близькість до природи.
Піша доступність до моря та інфраструктури: всього 600 метрів до узбережжя і всіх ключових об'єктів інфраструктури Тівата.
Ідейний проект вже розроблений: з дозволом на будівництво житлового будинку загальною площею 500 м2 + 230 м2 підземного поверху.
Вид на море: з третього поверху майбутньої будівлі відкривається приголомшливий вид на Адріатику.
Розвиток регіону: ділянки перед об'єктом знаходяться за межами ДУП - а (Детального урбаністичного плану), що гарантує стабільну цінність локації і прекрасний вид на майбутнє.
Привабливість Тівата для інвесторів
Тіват-один з найбільш динамічно розвиваються міст Чорногорії, який привертає увагу не тільки туристів, а й інвесторів. Елітна марина Porto Montenegro, розташована в безпосередній близькості від ділянки, — це центр тяжіння як для любителів яхт, так і для тих, хто шукає спокійне місце для проживання або відпочинку в розкоші. Завдяки добре розвиненій інфраструктурі, красивим пляжам і природним паркам, цей район ідеально підходить для довгострокового проживання і здачі житла в оренду.
Можливості для інвестицій
Будівництво квартирного будинку: на ділянці можна звести житловий будинок на 500 м2 з підземним поверхом і терасами. Це відмінна можливість для створення житлових апартаментів з можливістю їх подальшого продажу або здачі в оренду.
Орендний потенціал: Тіват та його околиці користуються великим попитом у туристів та місцевих жителів. Проживання поблизу Porto Montenegro збільшує орендні ставки, які в сезон можуть досягати 150-200 євро в день За апартаменти з видом на море.
Можливість отримання ВНЖ в Чорногорії
Купівля нерухомості в Чорногорії, як у випадку з даною ділянкою, вартістю від 50 000 євро відкриває іноземним громадянам можливість отримати тимчасову посвідку на проживання (ВНЖ). Це дає право на проживання в країні, а також дозволяє подорожувати країнами Шенгенської зони зі спрощеною візовою процедурою.
Ринок нерухомості в Чорногорії: Динаміка цін за останні 5 років
Ринок нерухомості в Чорногорії, і зокрема в Тіваті, демонструє стабільне зростання протягом останніх п'яти років. Особливо помітне зростання в районах, прилеглих до Porto Montenegro і Луштіце, де попит на елітне житло продовжує збільшуватися. Середньорічне збільшення вартості нерухомості в прибережних зонах становить близько 5-7%. Ділянки з видом на море і можливістю будівництва, такі як цей, показують найбільш стабільну динаміку зростання цін, що робить їх особливо привабливими для довгострокових інвестицій.
Укладення
Придбання ділянки в Тіваті-це не тільки можливість побудувати будинок своєї мрії, але і вигідне вкладення в один з найперспективніших регіонів Чорногорії. Близькість до моря, зелена зона і розвинена інфраструктура роблять цю ділянку унікальною пропозицією на ринку нерухомості.
