Ділянка в Ульцині з видом на море - ціна договірна
Основні параметри об'єкта:
Місцезнаходження: Зогань, під Ульцинем
Площа ділянки: 17 926 м2
Відстань до моря: 7 км
Форма ділянки: правильної прямокутної форми
Покриття ділянки: кам'янистий, майже без рослинності
Відстань до асфальтованої дороги: 1 км грунтової дороги
Міська вода: в 1 км від ділянки
Опис ділянки
Пропонована ділянка розташована в Зогані, на відстані 7 км від моря і 5 км від кільцевої розв'язки Ульциня. Площа становить 17 926 м2. Ділянка кам'яниста і рівна, з мінімальною рослинністю, що робить її ідеальною для вирощування оливок та винограду. Ділянка має правильну прямокутну форму і вид на море, що підвищує його інвестиційну привабливість. На даний момент ділянка знаходиться поза зоною детального урбаністичного плану (ДУП), що обмежує можливості забудови, але відкриває перспективи для сільськогосподарського використання.
Переваги покупки
Перспективи використання: ділянка ідеально підходить для вирощування оливок і винограду, що є традиційним заняттям для цього регіону. Чорногорські оливкові гаї і виноградники відомі високою якістю своєї продукції.
Інвестиційний потенціал: при майбутніх змінах в урбаністичному плані і входженні ділянки в зону ДУП, його вартість значно зросте, що робить покупку вигідною для довгострокових інвестицій.
Тиша і спокій: віддаленість від великих доріг та інфраструктури забезпечує повну приватність і близькість до природи, що цінується серед покупців, які шукають усамітнення.
Сільське господарство: завдяки хорошому клімату і кам'янистому грунту, ділянка ідеально підходить для створення власного фермерського господарства.
Опис району
Ульцинь - найпівденніше місто Чорногорії, відоме своїм м'яким середземноморським кліматом і природною красою. Пляжі з чорним піском, в тому числі Велика Плажа, приваблюють туристів цілий рік. Розташований поруч Зогань-тихий і малозаселений район, що ідеально підходить для сільськогосподарського використання або будівництва садиби в майбутньому.
Клімат та інвестиційна привабливість
Район Ульциня відрізняється теплим кліматом з жарким літом і м'якою зимою. Це створює ідеальні умови для ведення сільського господарства, особливо для вирощування оливкових дерев і винограду. В останні 5 років ціни на землю в Чорногорії зросли на 5-8% в залежності від близькості до моря і урбанізованості території, що вказує на стабільне зростання вартості нерухомості.
Можливість отримання ВНЖ
При покупці земельної ділянки в Чорногорії іноземні громадяни можуть розглянути можливість отримання посвідки на проживання (ВНЖ). Процес оформлення простий і дозволяє власнику нерухомості довго проживати в країні.
