Продається будинок в Чорногорії, селище Чань - €55,000
Параметри нерухомості
Місцезнаходження: Чань, Сутоморе, Чорногорія
Площа будинку: 58 м2
Площа гаража: 18 м2 (використовується як житлове приміщення)
Комунікації: електрика, міське водопостачання, вуличне освітлення
Дорога: асфальтований під'їзд
Відстань до моря: 1 км
Опис локації
Чорногорія славиться м'яким кліматом, мальовничою природою і стабільним попитом на нерухомість. Регіон Сутоморе-один з найпопулярніших курортних районів, що приваблює туристів і покупців житла завдяки зручному розташуванню і розвиненій інфраструктурі.
Селище Чань розташований в тихій зоні, що ідеально підходить для сімейного відпочинку і постійного проживання. Район має гарну екологію, спокійною атмосферою, що робить його привабливим як для місцевих жителів, так і для туристів.
Переваги покупки
Розвинена інфраструктура: будинок підключений до основних міських комунікацій, включаючи електрику і водопостачання.
Зручне розташування: 1 км до узбережжя Адріатичного моря – піша доступність до пляжу.
Додаткове приміщення: гараж площею 18 м2 можна використовувати як житлову зону або склад.
Дохід від оренди: середня вартість оренди житла в чані - від €40 до €70 на добу у високий сезон, що дозволяє отримувати дохід до €5,000 за літній період.
Використання житла
Постійне проживання: підходить для сім'ї завдяки доступним умовам і розташуванню в спокійному районі.
Оренда: високий туристичний потік забезпечує стабільний дохід.
Тимчасове житло: зручне місце для відпочинку в будь-який час року.
Отримання ВНЖ в Чорногорії
Купівля нерухомості вартістю від €50,000 дозволяє оформити посвідку на проживання в Чорногорії. Процедура займає близько 3 місяців. ВНП дає право легального проживання, а також можливість безвізового переміщення по країнах Шенгенської зони до 90 днів протягом 180 днів.
Аналіз цін на ринку нерухомості
За останні 5 років ринок нерухомості Чорногорії демонстрував стійке зростання. У період з 2018 по 2023 рік середня вартість нерухомості збільшилася на 35-40%. Основними факторами стали:
збільшення попиту серед іноземних покупців;
розвиток туристичної інфраструктури;
обмежена кількість пропозицій в популярних курортних районах.
У селищі Чань ціни на будинки зросли з €800 до €1,200 за м2, що підтверджує високу інвестиційну привабливість об'єкта.
Укладення
Будинок в селищі Чань-вигідне вкладення, яке підходить для життя, відпочинку або отримання доходу від оренди. Це доступний спосіб стати власником нерухомості в Чорногорії і отримати ВНЖ з перспективою збільшення вартості активу в майбутньому.
У тихому і затишному місці Чорногорії в селищі Чань, продається будинок. Площа будинку: 58 м2. Є все необхідне для проживання. У будинку є гараж 18 м2, який використовується для проживання. До будинку веде асфальтована дорога, підключено електрику, міське водопостачання та вуличне освітлення.Відстань від моря становить близько 1 км .
