Dwupokojowe mieszkanie nad morzem w Beciczy
Powierzchnia 89 m2
Piętro 4
Konstrukcja budynku winda zainstalowana
Struktura przedpokój, salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienka, dwa tarasy
Odległość do morza 50 metrów
Stan w pełni umeblowany, wyposażony w sprzęt AGD, gotowy do użycia
Dodatkowo dwa miejsca parkingowe na poziomie podziemnym o wartości 25 000 euro
Koszt 365000 Euro
Obiekt znajduje się w miejscowości Becici na wybrzeżu Riwiery Budwańskiej w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów do życia i wynajmu w kraju. Obszar ten tworzy stały ruch turystyczny dzięki bezpośredniemu dostępowi do wyposażonej linii brzegowej i dostępności dużych obiektów infrastrukturalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pięciogwiazdkowy kompleks hotelowy splendid, oferujący usługi odnowy biologicznej, kryte i odkryte baseny, restauracje, place zabaw, gabinety lekarskie, punkty handlowe i prywatną plażę. W odległości spaceru znajdują się supermarkety, apteki, kawiarnie, promenada i Sieć usług plażowych. Wygodna logistyka transportowa zapewnia szybkie połączenie z centrum Budvy i okolicznymi obszarami turystycznymi.
Klasyczne rozwiązanie do planowania obejmuje hol wejściowy, salon z panoramicznym przeszkleniem i wyjściem na taras, dwie oddzielne sypialnie i jednostkę sanitarną. Dodatkowy taras zapewnia widok na morze i pasmo górskie. Wyposażenie wnętrza obejmuje zestawy mebli, sprzęt kuchenny i sprzęt AGD. Format nadaje się do całorocznego pobytu, sezonowego wypoczynku lub zorganizowanego wynajmu.
Mieszkania na pierwszej linii generują stały zwrot z wynajmu krótkoterminowego w sezonie. Dane rynkowe pokazują, że podobne obiekty w Becici przy pełnym obciążeniu przynoszą od 120 do 180 euro dziennie latem i 50-80 euro poza sezonem. Koszt wynajmu długoterminowego waha się w przedziale 900-1400 euro miesięcznie, w zależności od długości umowy i sezonowości. Lokalizacja wykazuje stałe zainteresowanie ze względu na bliskość plaż, infrastrukturę hotelową i brak barier w eksploatacji.
Nabycie nieruchomości o stałej wartości uprawnia do ubiegania się o zezwolenie na pobyt czasowy w kraju. Procedura obejmuje dostarczenie dokumentów majątkowych i dowód dochodu. Zezwolenie na pobyt wydawane jest na okres roku z możliwością regularnego przedłużenia.
Statystyki rynku przybrzeżnego pokazują postępujący wzrost wartości za metr kwadratowy w ciągu ostatnich pięciu lat. Średnia wzrosła z przedziału 1600-1800 euro za m2 pięć lat temu do poziomu 2600-3100 euro za m2 w bieżącym okresie. Segment pierwszej linii odnotował roczny wzrost od 7 do 11 procent, napędzany ograniczoną podażą, rozwojem przepływów turystycznych i rosnącym popytem ze strony zagranicznych nabywców.
Format przestrzeni życiowej nadaje się do życia rodzinnego, wypoczynku, sezonowego obciążenia pracą lub projektów inwestycyjnych związanych z krótkoterminowym wynajmem. Położenie geograficzne i charakterystyka panoramiczna zwiększają popyt na obiekt przez cały rok, tworząc połączony potencjał wykorzystania zarówno własnego zasobu, jak i stabilnego czynszu.
