Kup penthouse w Kotorze, Czarnogóra - 288m2, cena 2 521 280€ - ID: 72464 | MONTENEGRO-PROPERTY.COM
Katalog

Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464

Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 1
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 2
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 3
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 4
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 5
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 1
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 2
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 3
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 4
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra, 288m2 - koszt 2 521 280€ - Ref: 72464 zdjęcia 5
Zdjęcie

Uzyskaj pożyczkę na naprawy od 3,5%

Nieruchomości z rabatami do -35%
Rodzaj:
Penthouse
Region:
Miasto:
Lokalizacja:
morze pierwsza linia
Liczba pokoi:
4
Piętro:
3
Liczba kondygnacji:
3
Powierzchnia całkowita:
288 м2
Powierzchnia mieszkalna:
260 м2
Sypialnie:
3
Łazienki:
2
Widok z okien:
widok na morze/ocean/zatokę
Odległość do morza:
20 м
Winda
Balkon
Taras
Garaż
Klimatyzacja
Basen komunalny
Parking
Internet
Strefa chroniona
Ogrzewanie
Nowy budynek
Strefa chroniona

Prezentowane są wspaniałe apartamenty na pierwszej linii nad morzem w malowniczej Zatoce Kotorskiej. Jest to wyjątkowa okazja, aby uzyskać własność nie tylko luksusowej przestrzeni życiowej, ale także stać się częścią słynnej marki hotelowej Mövenpick, która jest częścią światowej sławy grupy Accor. Obiekt ten przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów, ponieważ jego lokalizacja zapewnia duże zapotrzebowanie na wynajem i wypoczynek przez cały rok.

Każdy mieszkaniec będzie mógł cieszyć się ekskluzywną obsługą, różnorodnymi udogodnieniami i wyjątkowymi korzyściami dostępnymi tylko dla właścicieli w tym kompleksie. Życie w takich apartamentach to połączenie luksusu i komfortu.

Wśród kluczowych cech obiektu można wyróżnić położenie na pierwszej linii, prywatną przystań oraz wspaniałe panoramiczne widoki na okoliczne krajobrazy i majestatyczne góry. Na terenie kompleksu znajduje się 5-gwiazdkowy hotel Mövenpick, który oferuje spa i centrum fitness, kryty basen, a także przytulny bar przy plaży i restaurację, w której można delektować się pysznym jedzeniem. Dla dzieci dostępny jest oddzielny basen, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Niniejszy projekt oferuje 66 ekskluzywnych rezydencji znajdujących się w wyjątkowym miejscu chronionym przez UNESCO. Designerskie wnętrza inspirowane naturą doskonale współgrają ze współczesnymi standardami luksusu i łączą w sobie elementy lokalnej tradycji. Przestronne przestrzenie mieszkalne wahają się od 50 do 230 metrów kwadratowych i oferują niesamowite jasne wnętrze z panoramicznymi oknami z malowniczymi widokami na zatokę.

Wewnątrz kompleksu znajdują się cztery eleganckie penthouse ' y z trzema sypialniami, z przytulnymi i jasnymi pomieszczeniami, a także dużymi tarasami i prywatnymi ogrodami na dachu. Właściciele będą mogli korzystać z wielu korzyści, w tym statusu platynowego w programie Accor Live Limitless. Daje to możliwość podniesienia poziomu pokoju podczas rezerwacji i uzyskania specjalnych stawek za pobyty w hotelach Accor na całym świecie.

Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem tej luksusowej nieruchomości w cenie 2521280 Euro. Obiekt doskonale nadaje się zarówno do użytku osobistego, jak i do inwestycji, ponieważ region ma rosnący potencjał turystyczny, co gwarantuje niezawodny dochód z wynajmu.

2 521 280 €
Ref: 72464
1/25

Zapytaj sprzedawcę

Czy warto targować się?
Gotowy na raty?
Kiedy mogę to obejrzeć?

Możesz być zainteresowany

Willa w Tivat, Czarnogóra za 749 000€ (ID:71939)
19
Sprzedaż
749 000€
  • 200m2
  • 2
  • 4
  • 3
Nowa willa w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym w Tivat. Willa została zaprojektowana zgodnie z aktualnymi normami europejskimi. Funkcjonalny układ jest przemyślany w najdrobniejszych szczegółach: - cztery sypialnie - cztery łazienki...
Tivat
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 200 000€ (ID:71702)
20
Sprzedaż
200 000€
  • 58m2
  • 9
  • 2
  • 2
1000m do morza
Na sprzedaż jest mieszkanie w Budvie Powierzchnia mieszkania 58m2 Znajduje się na dziewiątym piętrze w budynku z windą Struktura mieszkania to salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz taras z widokiem na góry i...
Budva
Willa w Sutomore, Czarnogóra za 157 000€ (ID:71376)
12
Sprzedaż
157 000€
  • 140m2
  • 2
  • 4
  • 4
Dom do wynajęcia w Sutomorze - 157 000 euro! Na sprzedaż dom o powierzchni 140 m2 w górnej części malowniczego Sutomore, zaledwie 1500 metrów od morza. To świetna okazja dla inwestorów, którzy chcą uzyskać stały...
Sutomore
Domek w Barze, Czarnogóra za 155 000€ (ID:71425)
9
Sprzedaż
155 000€
  • 76m2
  • 1
Dom w barze z dużą działką — 155 000 euro: Dom jest oferowany do sprzedaży w malowniczej wiosce Vitichi na Riwierze Barskiej. Jest to idealna opcja dla tych, którzy szukają okazji do realizacji swoich pomysłów i stworzenia...
Bar
Mieszkania w Herceg Novi, Czarnogóra za 170 000€ (ID:11185)
9
Sprzedaż
170 000€
  • 60m2
  • 2
  • 1
  • 1
50m do morza
Apartament z widokiem na morze W centralnej części promenady Herceg Novi Apartament na pierwszej linii w centrum Herceg Novi na nabrzeżu z widokiem na morze. Powierzchnia mieszkania 60 mkw. skórzane meble tapicerowane. Powierzchnia...
Herceg Novi
Willa w Kotorze, Czarnogóra za 130 000€ (ID:10546)
8
Sprzedaż
130 000€
  • 90m2
Kamienny dom do renowacji z widokiem na zatokę Tivat-130 000 euro, miejscowość Kavac, Czarnogóra Wyjątkowa okazja do zakupu nieruchomości z widokiem na zatokę Na sprzedaż kamienny dom do renowacji o powierzchni 90 metrów...
Kotor
Willa w Tivat, Czarnogóra za 400 000€ (ID:8778)
5
Sprzedaż
400 000€
  • 3
  • 4
  • 3
Ekologiczne ciepłe domy klasy biznesowej dla rodziny. W kompleksie znajduje się 12 prywatnych budynków mieszkalnych z prywatnym terenem w Tivat. W sprzedaży pozostał 1 dom o powierzchni 230 m. kw.niemiecka technologia szachulcowa jest...
Tivat
Hotel w Barze, Czarnogóra za 330 000€ (ID:1077)
7
Sprzedaż
330 000€
  • 3
  • 9
300m do morza
Na sprzedaż hotel w barze, Czarnogóra-idealna inwestycja Pilna sprzedaż hotelu w Shushan, Bar Doskonała okazja do zakupu hotelu w malowniczej dzielnicy Shushan w mieście Bar-atrakcyjnym kurorcie Czarnogóry. Doskonała...
Shushan, Bar

Podobne właściwości

Penthouse w Becici, Czarnogóra za 225 000€ (ID:11677)
18
Sprzedaż
225 000€
  • 82m2
  • 8/9
  • 2
  • 1
300m do morza
Penthouse z dwiema sypialniami na sprzedaż w Becici Penthouse z dwiema sypialniami na sprzedaż w Becici. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, dokonano remontu. Jest duży taras z widokiem na morze i góry. Do morza 300 metrów....
Becici
Penthouse w Rafailovichi, Czarnogóra za 355 000€ (ID:4613)
8
Sprzedaż
355 000€
  • 160m2
  • 2/5
  • 3
  • 3
700m do morza
Penthouse w Rafailovici - 355 000 euro Opis obiektu Oferujemy wyjątkowy penthouse w nowym kompleksie mieszkalnym klasy premium, położonym w jednym z najlepszych kurortów Czarnogóry — Rafailovici. Cena wynosi 355 000...
Rafailovici
Penthouse w Barze, Czarnogóra za 280 800€ (ID:71796)
10
Sprzedaż
280 800€
  • 104m2
  • 8/9
  • 4
  • 4
500m do morza
Do sprzedaży oferowane są apartamenty w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym z atmosferą sztuki i wyrafinowania w samym sercu baru. Dom oddalony od plaży o 500 metrów. Cała infrastruktura miejska w odległości spaceru: supermarkety,...
Bar
Penthouse w Dobra Voda, Czarnogóra za 399 000€ (ID:72075)
8
Sprzedaż
399 000€
  • 240m2
  • 5/5
  • 3
  • 2
Penthouse w kompleksie Dobra Voda z widokiem na morze Powierzchnia całkowita 240m2, powierzchnia mieszkalna 170m2 (taras 70m2) Penthouse składa się z salonu połączonego z kuchnią, trzech sypialni, dwóch łazienek, garderoby, dwóch...
Dobra Woda
Penthouse w Budvie, Czarnogóra za 304 200€ (ID:71325)
6
Sprzedaż
304 200€
  • 169m2
  • 5/5
  • 2
  • 2
250m do morza
W samym sercu miasta Budva Na sprzedaż mieszkanie z 2 oddzielnymi sypialniami i 2 tarasami z widokiem na morze, w Nowym Domu klasy premium. Powierzchnia całkowita — 169m2. Piąte piętro. Znajduje się naprzeciwko Słoweńskiej plaży (strefa...
Budva
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra za 290 000€ (ID:71256)
13
Sprzedaż
290 000€
  • 115m2
  • 3/3
  • 3
  • 2
900m do morza
Do sprzedaży oferowany jest apartament typu duplex w Kotorze, dzielnicy Muo z niesamowitym widokiem na morze i zatokę Boko-Kotorską. Powierzchnia mieszkania całkowita 115 m2, mieszkalna 100 m2 Znajduje się na trzecim piętrze w trzypiętrowym...
Kotor
Penthouse w Ulcinju, Czarnogóra za 220 000€ (ID:8292)
21
Sprzedaż
220 000€
  • 155m2
  • 4/4
  • 2
  • 2
300m do morza
Penthouse z panoramicznym widokiem na morze w Ulcinj - 220 000 euro Opis nieruchomości Penthouse Na sprzedaż w Ulcinj z zapierającym dech w piersiach widokiem na Morze Adriatyckie. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 95 m2, a także...
Ulcinj
Penthouse w Herceg Novi, Czarnogóra za 220 000€ (ID:4586)
22
Sprzedaż
220 000€
  • 150m2
  • 3/4
  • 3
  • 2
Umeblowany penthouse w kompleksie Adriamontenegro w Herceg Novi - 220 000 euro Opis obiektu Na sprzedaż Umeblowany penthouse w prestiżowym kompleksie Adriamontenegro w Herceg Novi. Oferta specjalna do 1 marca: cena wynosi 200 000 euro +...
Herceg Novi

Podobne właściwości według ceny

Penthouse w Budvie, Czarnogóra za 1 500 000€ (ID:11683)
44
Sprzedaż
1 500 000€
  • 105m2
  • 9
  • 3
  • 3
450m do morza
Ekskluzywna oferta-widokowy penthouse w samym sercu kurortu Budva, Czarnogóra. Ostatnie piętro jednego z najwyższych budynków w mieście oferuje piękne widoki na morze i Wyspę Świętego Mikołaja. Apartament o powierzchni 105...
Budva

Najpopularniejsze zakupy nieruchomości

Penthouse w Barze, Czarnogóra za 680 000€ (ID:72224)
8
Sprzedaż
680 000€
  • 276m2
  • 10/10
  • 5
  • 3
200m do morza
Na sprzedaż penthouse w centrum miasta Bar-680 000 € Wspaniały penthouse z przepięknym widokiem na morze czeka na nowego właściciela w samym sercu miasta Bar. Ta przestronna i stylowa nieruchomość jest idealna do wygodnego życia lub jako...
Bar
Penthouse w Barze, Czarnogóra za 193 000€ (ID:13907)
14
Sprzedaż
193 000€
  • 107m2
  • 6/6
  • 3
  • 3
150m do morza
Trzypokojowy Penthouse w dzielnicy Shushan Bar Na sprzedaż trzypokojowy apartament typu penthouse w dzielnicy Bar Shushan. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szkoła, poczta, apteka, sklepy, salony piękności, restauracje i morze! W...
Shushan, Bar
Penthouse w Becici, Czarnogóra za 440 000€ (ID:70968)
13
Sprzedaż
440 000€
  • 158m2
  • 8/10
  • 3
  • 2
500m do morza
Oferujemy do sprzedaży penthouse w Becici z panoramicznym widokiem na morze Powierzchnia całkowita 158m2, powierzchnia mieszkalna 96m2 Położone na ósmym piętrze w dziesięciopiętrowym budynku z windą Penthouse składa się z przestronnego...
Becici
Penthouse w Becici, Czarnogóra za 420 000€ (ID:10431)
13
Sprzedaż
420 000€
  • 126m2
  • 7
  • 2
  • 2
Elegancki penthouse w Becicach Na terenie kompleksu znajduje się basen, łaźnia turecka, spa i sala fitness. Do morza co dwie godziny kursuje minibus. Powierzchnia mieszkania wynosi 126 mkw., mieszkanie zajmuje całe piętro. Układ-korytarz,...
Becici
Penthouse w Sutomore, Czarnogóra za 647 500€ (ID:71468)
26
Sprzedaż
647 500€
  • 185m2
  • 6/7
  • 3
  • 2
500m do morza
Oferujemy do sprzedaży penthouse w centrum Sutomore z widokiem na morze Powierzchnia penthouse'u 185m2 Znajduje się na szóstym piętrze w siedmiopiętrowym budynku Struktura: salon z kuchnią, trzy sypialnie, dwie łazienki i taras z...
Sutomore
Penthouse w Herceg Novi, Czarnogóra za 189 274€ (ID:14440)
10
Sprzedaż
189 274€
  • 140m2
  • 3/4
  • 3
  • 2
apartamenty w Herceg Novi Apartament znajduje się w małej, nowoczesnej wiosce w stylu śródziemnomorskim. Całkowita powierzchnia 4 500 mkw. w kompleksie znajduje się 9 domów, choć wizualnie jest ich tylko sześć (trzy obiekty są...
Herceg Novi
Penthouse w Budvie, Czarnogóra za 980 000€ (ID:72565)
17
Sprzedaż
980 000€
  • 326m2
  • 7/8
  • 2
  • 2
70m do morza
W samym sercu kurortu Budva, zaledwie kilka kroków od promenady, znajduje się nowoczesny penthouse z panoramicznym widokiem na morze, góry i stare miasto. Ta wyjątkowa oferta łączy wysoki poziom komfortu, prestiżową lokalizację i...
Budva
Penthouse w Tivat, Czarnogóra za 250 000€ (ID:71822)
13
Sprzedaż
250 000€
  • 90m2
  • 4/4
  • 2
  • 1
Penthouse z 2 sypialniami-Dumidran 2, Tivat Ten apartament z 2 sypialniami ma powierzchnię 65 mkw. +5 mkw. pod dachem + taras o powierzchni 20 mkw. Budynek jest nadal w budowie i będzie gotowy do zamieszkania we wrześniu 2024 roku....
Tivat

Najczęściej oglądane

Mieszkania w Barze, Czarnogóra za 116 000€ (ID:71906)
4
Sprzedaż
116 000€
  • 56m2
  • 8/8
  • 2
  • 1
700m do morza
Mieszkanie na sprzedaż w centrum Bara, Czarnogóra Oferuje przytulny apartament z dwiema sypialniami w samym centrum miasta Bar-nowoczesnego kurortu i atrakcyjnego inwestycyjnie miasta na wybrzeżu Czarnogóry. Powierzchnia...
Bar
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 115 000€ (ID:72087)
4
Sprzedaż
115 000€
  • 52m2
  • 1
  • 1
600m do morza
Apartament w centrum Budvy z meblami i tarasem w okolicy z rozwiniętą infrastrukturą Jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Budvy oferuje zakwaterowanie o powierzchni 46 m2 z dodatkowym tarasem o powierzchni 6 m2. Układ obejmuje...
Budva
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 160 000€ (ID:10939)
15
Sprzedaż
160 000€
  • 84m2
  • 76
  • 2
  • 1
650m do morza
Apartament w Budvie za 160 000 euro Główne cechy obiektu Mieszkanie jest oferowane do sprzedaży w popularnym turystycznym mieście Budva. Koszt: 160 000 euro. Powierzchnia: dwie sypialnie, jedna łazienka, przestronny salon z...
Budva
Hotel w Sutomore, Czarnogóra za 680 000€ (ID:71647)
16
Sprzedaż
680 000€
  • 290m2
  • 4
800m do morza
GOTOWY DZIAŁALNY OBIEKT BIZNESOWY JEST ZLEGALIZOWANY! Powierzchnia domu wynosi 290 m2. Powierzchnia działki - 400m2 Na sprzedaż działający mini-hotel na 4 apartamenty z basenem, sauną, parkingiem na 6 samochodów w przytulnym, prywatnym...
Sutomore
Willa w Budvie, Czarnogóra za 2 300 000€ (ID:64)
8
Sprzedaż
2 300 000€
  • 600m2
  • 3
  • 4
  • 6
Ekskluzywna willa z basenem i autorskim designem w dzielnicy St. Stephen ' s – 2 300 000 euro Opis obiektu i Główne cechy Na sprzedaż luksusowa nowa willa położona w prestiżowej wiosce Blisekuce, w pobliżu Świętego...
Sveti Stefan, Budva
Willa w Dobra Voda, Czarnogóra za 223 000€ (ID:13593)
11
Sprzedaż
223 000€
  • 420m2
  • 3
  • 5
  • 3
800m do morza
Na sprzedaż 3-piętrowy dom w dobrych wodach. Dąbrowa. Powierzchnia domu całkowita 420, mieszkalna 330 m2. Działka 231 m2. Z każdego tarasu roztacza się piękny widok na morze, góry i miasto. Każde piętro z osobnym wejściem, co pozwala...
Dobra Woda
Restauracja w Tivat, Czarnogóra (ID:10792)
14
Sprzedaż
  • 3
Gotowy biznes w Tivat jest na sprzedaż.Cena do negocjacji Budynek ma powierzchnię 440 mkw. Pierwsze piętro to działająca restauracja z nową instalacją wodno-kanalizacyjną i przestronnym letnim tarasem. Drugie piętro to pokój...
Donia Lastva, Tivat
Mieszkania w Becici, Czarnogóra za 180 000€ (ID:70979)
17
Sprzedaż
180 000€
  • 58m2
  • 2
  • 2
  • 1
700m do morza
Powierzchnia: 58m2 Miejsce: Boreti Do morza: 700 m. Do Budvy: 1 km. Dom ma 9 lat. Mieszkanie jest w idealnym stanie. Nowoczesny budynek położony zaledwie 7-9 minut spacerem od słynnej drobnokamienistej plaży Becici z piękną długą...
Becici

Statystyki sprzedaży apartamentow w Czarnogórze

Oferty
1 312
Przedział cenowy (€)
32K - 7.49M
Średnia cena (€)
140K
Zakres obszaru (m2)
20 - 677
Obszar środkowy (m2)
66
Przedział cenowy za m2 (€)
145 - 20K
Średnia cena za mkw. (€)
2 270

Statystyki według regionu

Gmina Budva
Oferty
502
Przedział cenowy
54K - 1.5M
Średnia cena
159K13,57%
Zakres obszaru
23 - 677
Obszar środkowy
68
Przedział cenowy za m2
145 - 14K
Średnia cena za mkw.
2 562
Wspólnota Bar
Oferty
356
Przedział cenowy
32K - 680K
Średnia cena
115K-17,86%
Zakres obszaru
20 - 276
Obszar środkowy
63
Przedział cenowy za m2
522 - 4 559
Średnia cena za mkw.
2 000
Gmina Kotor
Oferty
89
Przedział cenowy
73K - 2.521M
Średnia cena
178K26,79%
Zakres obszaru
26 - 599
Obszar środkowy
78
Przedział cenowy za m2
1 358 - 8 755
Średnia cena za mkw.
2 523
Gmina Herceg Novi
Oferty
185
Przedział cenowy
48K - 1.355M
Średnia cena
130K-7,14%
Zakres obszaru
20 - 290
Obszar środkowy
65
Przedział cenowy za m2
611 - 8 091
Średnia cena za mkw.
2 062
Gmina Tivat
Oferty
101
Przedział cenowy
75K - 7.49M
Średnia cena
233K66,64%
Zakres obszaru
20 - 438
Obszar środkowy
75
Przedział cenowy za m2
1 263 - 20K
Średnia cena za mkw.
3 304
Gmina Podgorica
Oferty
24
Przedział cenowy
52K - 700K
Średnia cena
118K-15,71%
Zakres obszaru
26 - 140
Obszar środkowy
67
Przedział cenowy za m2
814 - 5 000
Średnia cena za mkw.
2 005
Gmina Ulcinj
Oferty
35
Przedział cenowy
60K - 279K
Średnia cena
105K-24,84%
Zakres obszaru
35 - 155
Obszar środkowy
60
Przedział cenowy za m2
1 032 - 2 593
Średnia cena za mkw.
1 700
Gmina Zabljak
Oferty
7
Przedział cenowy
62K - 145K
Średnia cena
85K-39,29%
Zakres obszaru
43 - 64
Obszar środkowy
57
Przedział cenowy za m2
1 329 - 2 544
Średnia cena za mkw.
1 700
Gmina Cetinje
Oferty
6
Przedział cenowy
90K - 158K
Średnia cena
90K-35,71%
Zakres obszaru
55 - 100
Obszar środkowy
78
Przedział cenowy za m2
1 154 - 2 037
Średnia cena za mkw.
1 407
Gmina Kolasin
Oferty
3
Przedział cenowy
88K - 104K
Średnia cena
96K-31,43%
Zakres obszaru
39 - 48
Obszar środkowy
44
Przedział cenowy za m2
2 167 - 2 257
Średnia cena za mkw.
2 257
Gmina Niksic
Oferty
2
Przedział cenowy
62K - 75K
Średnia cena
69K-51,07%
Zakres obszaru
80 - 84
Obszar środkowy
82
Przedział cenowy za m2
775 - 893
Średnia cena za mkw.
834
Gmina Daniłowgrad
Oferty
2
Przedział cenowy
93K - 100K
Średnia cena
96K-31,11%
Zakres obszaru
65 - 75
Obszar środkowy
70
Przedział cenowy za m2
1 332 - 1 431
Średnia cena za mkw.
1 382

Podział według cen

Zadzwoń Wiadomość
Montenegro Property
Witam! Gotowy, aby Ci pomóc. Napisz do mnie, jeśli masz jakieś pytania.