Lokal biurowy w biznesowej części miasta Bar
Powierzchnia wnętrza 19 m2
Taras 15 m2
Piętro pierwsze
Odległość do morza 200 metrów
Stan gotowy do natychmiastowego użycia
Koszt 80000 Euro
Bar w Czarnogórze jest głównym ośrodkiem portowym kraju, w którym działalność biznesowa łączy się z rozwiniętym środowiskiem turystycznym. Centralna część miasta charakteryzuje się dużą gęstością infrastruktury, dogodnym połączeniem komunikacyjnym oraz stabilnym przepływem mieszkańców i odwiedzających. Odległość do linii morskiej jest minimalna, co sprawia, że umieszczenie obiektów handlowych w pobliżu plaży jest atrakcyjnym rozwiązaniem dla różnych działań. Obszar ten cieszy się stałym zainteresowaniem dzięki połączeniu zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej oraz regularnemu ruchowi turystycznemu w okresie letnim.
Format obiektu obejmuje kompaktową przestrzeń biurową znajdującą się na pierwszym poziomie czteropiętrowego budynku, co zapewnia dostępność i wygodne wejście. Dodatkowy taras o powierzchni 15 m2 rozszerza funkcjonalność i pozwala na wykorzystanie powierzchni zewnętrznej do obsługi klienta lub działań promocyjnych. Stan wewnętrzny jest przygotowany do działania, co zmniejsza czas i koszty finansowe związane z uruchomieniem firmy.
Obiekt nadaje się do wykorzystania w biurze, консультационного gabinetu, małe studio usług lub znakiem jednostki. Komercyjne placu podobnego formatu w Barze wynajmowane są w zakresie od 350 do 600 euro miesięcznie, w zależności od przeznaczenia i stanu. Lokal pozwala szybko dostosować go do potrzeb najemcy, zapewniając stały dochód właściciela po dłuższej chwili składania.
Inwestor otrzymuje obiekt komercyjny w centrum miasta, gdzie utrzymuje się wysoki popyt na lokale o małym formacie. Połączenie bliskości morza, aktywnego środowiska miejskiego i dogodnej lokalizacji tworzy trwałą płynność. Obiekt nadaje się zarówno do własnego użytku, jak i do regularnego zysku z wynajmu.
Rynek nieruchomości komercyjnych w barze wykazuje stopniowy wzrost wartości w ciągu ostatnich pięciu lat. Średnia cena za metr kwadratowy wzrosła z zakresu 1100-1300 euro do poziomu 1500-1900 Euro, w zależności od lokalizacji i rodzaju obiektu. Tempo wzrostu utrzymywało się na stałym poziomie i mieściło się w granicach 5-8 procent rocznie. Wzrost cen wynika ze zwiększonego przepływu turystów, rozwoju infrastruktury portowej i wzrostu popytu ze strony małych firm.
