Kup ziemię w Barze, Czarnogóra - 1 006m2, cena 120 000€ - ID: 72260 | MONTENEGRO-PROPERTY.COM
Katalog

Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260

Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 1
Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 2
Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 3
Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 4
Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 1
Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 2
Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 3
Działka w Barze, Czarnogóra, 1 006m2 - koszt 120 000€ - Ref: 72260 zdjęcia 4
Zdjęcie

Uzyskaj pożyczkę na naprawy od 3,5%

Nieruchomości z rabatami do -35%
Rodzaj:
Ziemia
Region:
Miasto:
Bar
Lokalizacja:
centrum miasta
Powierzchnia działki:
1 006 м2
Odległość do morza:
900 м

W malowniczej okolicy wybrzeża, w miejscowości Belishi niedaleko baru, oferowana jest działka o powierzchni 1006 m2. Terytorium wyróżnia się dobrą lokalizacją i harmonijnym połączeniem naturalnego piękna: stąd otwiera się widok na morze i szczyty górskie, co czyni obiekt atrakcyjnym zarówno pod względem budowy, jak i rekreacji. Na działce znajduje się niewielki budynek pomocniczy o powierzchni około 30 m2, a także ponad dwadzieścia stuletnich drzew oliwnych, które tworzą wyjątkową atmosferę komfortu i prywatności.

Do działki prowadzi dogodna droga dojazdowa, doprowadzona jest prąd i woda, co zapewnia gotowość do dalszego użytkowania. Do miejskiej plaży Bara można dotrzeć w zaledwie pięć minut, co odróżnia ten obiekt od wielu innych ofert w regionie. Pomimo tego, że teren nie jest zurbanizowany, otwiera szerokie perspektywy na przyszły rozwój i może być świetną inwestycją.

Region Bara aktywnie się rozwija i staje się coraz bardziej poszukiwany przez turystów ze względu na łagodny klimat, czyste plaże i dobrą dostępność transportową. W sezonie letnim popyt na mieszkania i wynajem jest tutaj szczególnie wysoki, więc nabycie ziemi w tej strefie można uznać nie tylko za zakup na własny użytek, ale także za inwestycję z perspektywą wzrostu wartości.

Obiekt kosztuje 120 000 euro, co czyni go atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących działki nad morzem pod budowę prywatną, jak i dla inwestorów nastawionych na przyszły rozwój regionu.

120 000 €
Ref: 72260
1/493

Zapytaj sprzedawcę

Czy warto targować się?
Gotowy na raty?
Kiedy mogę to obejrzeć?

Możesz być zainteresowany

Mieszkania w Sutomore, Czarnogóra za 77 000€ (ID:72421)
Sprzedane!
8
Sprzedaż
77 000€
  • 41m2
  • 2/4
  • 1
  • 1
600m do morza
W jednej z najwygodniejszych dzielnic nadmorskiego miasta Sutomore, przy ulicy Tzara Lazara, znajduje się przytulna przestrzeń mieszkalna, która ze względu na swoją lokalizację i funkcjonalność może stać się zarówno doskonałym...
Sutomore
Domek w Barze, Czarnogóra za 110 000€ (ID:72258)
10
Sprzedaż
110 000€
  • 100m2
  • 1
  • 2
  • 1
Bar oferuje budynek mieszkalny położony na działce o powierzchni 189 metrów kwadratowych. Obiekt z powodzeniem łączy komfort stałego pobytu i atrakcyjność rekreacyjną, ponieważ miasto znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych...
Bar
Mieszkania w Ulcinju, Czarnogóra za 108 000€ (ID:72153)
10
Sprzedaż
108 000€
  • 50m2
  • 3/5
  • 1
  • 1
1000m do morza
Malownicze miasto Ulcin na wybrzeżu Adriatyku oferuje komfortowe zakwaterowanie na trzecim piętrze nowoczesnego pięciopiętrowego budynku. Przestronne i jasne pomieszczenia o łącznej powierzchni 48 metrów kwadratowych obejmują przytulną...
Ulcinj
Mieszkania w Barze, Czarnogóra za 148 000€ (ID:71635)
19
Sprzedaż
148 000€
  • 80m2
  • 3
  • 2
  • 2
Na sprzedaż mieszkanie 80m2 na obrzeżach miasta Bar. W pobliżu: szkoła, supermarkety, sklepy, piekarnie, dobre przedszkole. Spokojne miejsce w mieście z przepięknym widokiem na góry. Parking. Do morza 1500 metrów. Ładne, czyste...
Bar
Domek w Sutomore, Czarnogóra za 69 000€ (ID:71857)
7
Sprzedaż
69 000€
  • 65m2
  • 1
  • 3
  • 1
800m do morza
Na sprzedaż przytulny dom w malowniczym mieście Sutomore w Czarnogórze. Powierzchnia domu wynosi 52 m2, a działka 107 m2. Jest to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o życiu nad morzem w spokojnej i komfortowej okolicy. Dom jest...
Sutomore
Domek w Sutomore, Czarnogóra za 127 000€ (ID:71449)
25
Sprzedaż
127 000€
  • 190m2
  • 2
  • 6
  • 4
450m do morza
Dom na sprzedaż 190m2 w miejscowości Sutomore. Działka 294m2. Garaż i parking. Na terenie znajduje się mały pensjonat z kuchnią, łazienką i sypialnią. Do morza 450 metrów na piechotę. Widok morza. Dom składa się z: Piwnica: piwnica 12m2...
Sutomore
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 136 000€ (ID:71516)
9
Sprzedaż
136 000€
  • 36m2
  • 6
  • 1
1000m do morza
Oferujemy do sprzedaży kawalerkę w nowym domu z zamykanym miejscem garażowym   Powierzchnia - 36 m2 Położone na szóstym piętrze w budynku z windą parking podziemny 19 m2 nowe naprawy, meble, sprzęt AGD   układ dzielony,...
Budva
Mieszkania w Sutomore, Czarnogóra za 82 000€ (ID:11357)
12
Sprzedaż
82 000€
  • 50m2
  • 1/3
  • 1
  • 1
1000m do morza
Mieszkanie dwupokojowe w miejscowości Sutomor Na Sprzedaż Dwupokojowe mieszkanie w centrum miasta Sutomore, na pierwszym piętrze trzypiętrowego domu. W pełni umeblowane. Parking. Własne patio do morza 1000 metrów. Struktura...
Sutomore

Podobne właściwości

Działka w Herceg Novi, Czarnogóra za 700 000€ (ID:10783)
3
Sprzedaż
700 000€
Działka budowlana w Kumborze w Czarnogórze-700 000 euro Główne cechy obiektu Cena: 700 000 euro Lokalizacja: Kumbor, Herceg Novi, Czarnogóra Powierzchnia zabudowy: pozwolenie na budowę dwóch...
Kumbor, Herceg Novi
Działka w Utehe, Czarnogóra za 65€ (ID:71849)
4
Sprzedaż
65€
  • 15 676m2
900m do morza
działka o powierzchni 15 676 m2 w malowniczej miejscowości Uteha na Riwierze Barskiej w Czarnogórze. Działka znajduje się w wyjątkowym miejscu z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie. Idealny do budowy willi, hotelu, apartamentu lub...
Uteha
Działka w Barze, Czarnogóra za 1 500 000€ (ID:38)
5
Sprzedaż
1 500 000€
  • 30 000m2
Działki na pierwszej linii z własną plażą na Riwierze Barskiej-wyjątkowa okazja dla inwestorów Opis działki i jej zalety Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 30 000 m2 (według dokumentów 23 000 m2) na pierwszej...
Ratac, Bar
Działka w Barze, Czarnogóra za 125 000€ (ID:72242)
5
Sprzedaż
125 000€
  • 800m2
700m do morza
W malowniczej okolicy u podnóża gór w pobliżu wybrzeża znajduje się działka o powierzchni 800 metrów kwadratowych. Teren znajduje się w zielonej strefie osady Shushan, która należy do gminy Bar i słynie z łagodnego...
Bar
Działka w Tivat, Czarnogóra za 120 000€ (ID:10747)
6
Sprzedaż
120 000€
Działka w Tivat (Seljanovo) - 120 000 euro Świetne miejsce na budowę domu nad morzem Opis działki: Lokalizacja: Sielianowo, Tivat Powierzchnia działki: idealna pod budowę budynku mieszkalnego Cena: 120 000 euro Bliskość plaży:...
Tivat
Działka w Tivat, Czarnogóra za 465 000€ (ID:7920)
5
Sprzedaż
465 000€
  • 1 327m2
Sprzedaż zurbanizowanej działki z widokiem na morze w Tivat - 465 000 euro Oferujemy do sprzedaży zurbanizowaną działkę w mieście Tivat w Czarnogórze, ze wspaniałym widokiem na Morze Adriatyckie. Obiekt ten jest doskonałą okazją do...
Tivat
Działka w Daniłowgradzie, Czarnogóra za 55 000€ (ID:72474)
3
Sprzedaż
55 000€
  • 3 000m2
W jednej z najbardziej malowniczych i ekologicznie czystych dzielnic Danilovgradu, w miejscowości Grbe, oferowana jest przestronna Ziemia, idealna zarówno do budowy prywatnej, jak i do celów rolniczych lub do stworzenia obiektu...
Daniłowgrad
Działka w Djenovići, Czarnogóra za 63 000€ (ID:11976)
3
Sprzedaż
63 000€
Na sprzedaż zurbanizowana działka w Herceg Novi-Cena 63 000 euro Główne cechy Lokalizacja: Genovici, Herceg Novi Powierzchnia działki: 360 mkw Współczynnik zabudowy: 1,2 Kondygnacja: możliwość budowy budynku...
Djenovići

Podobne właściwości według ceny

Działka w Sutomore, Czarnogóra za 159 000€ (ID:72094)
3
Sprzedaż
159 000€
  • 1 060m2
700m do morza
W malowniczej okolicy miasta Sutomore znajduje się działka, która doskonale nadaje się do budowy obiektu mieszkalnego lub komercyjnego. Jego korzystna lokalizacja i rozwinięta infrastruktura zapewniają komfort zarówno dla...
Sutomore
Działka w Podgoricy, Czarnogóra za 71 600€ (ID:71456)
3
Sprzedaż
71 600€
  • 2 864m2
Na sprzedaż duża działka w Podgoricy, dzielnica Golubovci Powierzchnia działki 2 864 m2 Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, idealna pod budowę budynku mieszkalnego lub komercyjnego. Działka posiada wodę i prąd. Witryna nie jest...
Podgorica
Działka w Djenovići, Czarnogóra za 88 000€ (ID:11054)
6
Sprzedaż
88 000€
Działka na malowniczym przedmieściu Herceg Novi, Genovici - 88 000 euro Na sprzedaż działka w pięknej okolicy Genovici, która jest idealnym miejscem na budowę domu lub projektu inwestycyjnego. To malownicze Przedmieście Herceg Novi...
Djenovići
Działka w Herceg Novi, Czarnogóra za 140 000€ (ID:9214)
4
Sprzedaż
140 000€
  • 306m2
100m do morza
Sprzedam działkę z domkiem w Bielsku Sto metrów od wybrzeża Adriatyku, na brzegu Zatoki Boko-Kotorskiej, obok kompleksu "Lido" sprzedaje się wspaniałą, równą działkę o powierzchni 306 m. kw. na cząstce znajduje się...
Herceg Novi
Działka w Podgoricy, Czarnogóra za 127 500€ (ID:72301)
1
Sprzedaż
127 500€
  • 3 300m2
Przestronny teren o łącznej powierzchni 3300 metrów kwadratowych znajduje się zaledwie 18 kilometrów od stolicy regionu — miasta Podgorica. Działka charakteryzuje się dobrą lokalizacją, dzięki której może być...
Podgorica
Działka w Zabljaku, Czarnogóra za 70 000€ (ID:72715)
2
Sprzedaż
70 000€
  • 588m2
Proponuje się zakup działki w jednym z najbardziej malowniczych regionów Północnej Czarnogóry — w popularnym turystycznym mieście Žabljak, dzielnicy Mezdo. Lokalizacja charakteryzuje się ciszą, czystym górskim...
Zabljak
Działka w Cetinie, Czarnogóra za 75 000€ (ID:70472)
4
Sprzedaż
75 000€
  • 13 000m2
Na sprzedaż wyjątkowa działka w Czarnogórze, w gminie Cetinje, z niesamowitym widokiem na malowniczą rzekę Crnojevića. Działka o łącznej powierzchni 13 000 m2 ma ogromny potencjał do realizacji różnych projektów. Wygodny...
Cetinje
Działka w Budvie, Czarnogóra za 135 000€ (ID:72633)
6
Sprzedaż
135 000€
  • 1 350m2
W miejscowości Braici nad Budva proponuje się działkę z zarejestrowanym obiektem budowy kapitału i malowniczym naturalnym otoczeniem. Lokalizacja znajduje się nad wybrzeżem i słynie z panoramicznych widoków na morze góry i zielone...
Budva

Najpopularniejsze zakupy nieruchomości

Działka w Budvie, Czarnogóra za 120 000€ (ID:7651)
1
Sprzedaż
120 000€
  • 3 861m2
1000m do morza
Na sprzedaż działka z widokiem na morze w Krymovicach, 120 000 euro Działka w malowniczej okolicy Czarnogóry Oferujemy Państwu działkę o powierzchni 3861 m2 położoną w pięknej okolicy Krymovicy. Ta działka stanowi wyjątkową okazję...
Budva
Działka w Kotorze, Czarnogóra za 120 000€ (ID:10608)
2
Sprzedaż
120 000€
Piękne, zielone otoczenie, dobrzy sąsiedzi. Doskonała propozycja na budowę prywatnej willi lub domu z apartamentami. Orahovac to malownicza wioska w Zatoce Boko-Kotorskiej, położona między starożytnymi miastami Kotor i Perast. Wioska jest...
Orakhovac, Kotor
Działka w Barze, Czarnogóra za 59 500€ (ID:14499)
6
Sprzedaż
59 500€
  • 500m2
Działka z widokiem na morze w barze Działka z widokiem na morze W pasie zieleni Do sprzedania płaska zurbanizowana działka w pasie zieleni, w M. Bar. Powierzchnia działki: 500 m2 Asfaltowy podjazd i droga prowadzą do działki....
Bar
Działka w Utehe, Czarnogóra za 60 000€ (ID:826)
Sprzedane!
3
Sprzedaż
60 000€
  • 500m2
200m do morza
Sprzedam działkę w Unieściu - 60 000 euro Oferujemy Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 500 m2 w malowniczej dzielnicy Uteha, położonej na Riwierze Barskiej. Ta działka jest idealna do budowy nowego domu, który będzie oazą...
Uteha
Działka w Budvie, Czarnogóra za 120 000€ (ID:14857)
4
Sprzedaż
120 000€
  • 1 890m2
300m do morza
Działka w Bularica na Riwierze Budwańskiej. Riwiera budvana jest jednym z najbardziej malowniczych miejsc na wybrzeżu Czarnogóry, położonym kilka kilometrów od Petrovicy. Buljarica znajduje się 45 minut od lotnisk w Podgoricy i...
Budva
Działka w Tivat, Czarnogóra za 26 000€ (ID:10722)
4
Sprzedaż
26 000€
Ładna działka w Tivat Świetna działka w Tivat.Możesz zbudować 3-piętrowy dom o łącznej powierzchni 300 metrów kwadratowych. Woda, prąd, utwardzona droga. Tivat jest uważany za najmłodsze miasto w Zatoce Boko-Kotor, ale mimo to...
Tivat
Działka w Kolasinie, Czarnogóra za 7€ (ID:71124)
2
Sprzedaż
7€
  • 10 500m2
W miejscowości Kolaszyn sprzedam działkę. Działka znajduje się w bardzo pięknym miejscu, wokół las, góry, czyste powietrze. Teren można wykorzystać do budowy na nim domów-willi do stałego zamieszkania i wypoczynku, mini...
Kolasin
Działka w Budvie, Czarnogóra za 1 510 000€ (ID:8063)
8
Sprzedaż
1 510 000€
  • 1 068m2
  • 3
200m do morza
Ekskluzywna działka z pięknymi widokami na St. Stephen - 1 510 000 euro Oferujemy do sprzedaży wyjątkową działkę o powierzchni 1068,42 m2 z pięknym widokiem na morze, położoną w jednym z najbardziej prestiżowych i malowniczych...
Sveti Stefan, Budva

Najczęściej oglądane

Mieszkania w Barze, Czarnogóra za 178 600€ (ID:72774)
4
Sprzedaż
178 600€
  • 47m2
  • 3/4
  • 1
  • 1
Apartamenty Inwestycyjne z widokiem na morze w barze Czarnogóra Nowy Premium Aparthotel w dzielnicy zielony pas W jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic baru otwarta jest sprzedaż najnowszych apartamentów w...
Bar
Mieszkania w Herceg Novi, Czarnogóra za 498 000€ (ID:14838)
11
Sprzedaż
498 000€
  • 139m2
  • 2/3
  • 2
  • 2
20m do morza
apartament na pierwszej linii w Herceg Novi Sprzedam luksusowy apartament na pierwszej linii morza z dwiema sypialniami i dużym tarasem, z którego roztacza się piękny widok na morze i wejście do Zatoki. Apartament znajduje się w...
Herceg Novi
Działka w Zabljaku, Czarnogóra (ID:14485)
10
Sprzedaż
  • 82 000m2
Tereny zurbanizowane 1 km od centrum Żablaka Zurbanizowane grunty na sprzedaż w pobliżu głównej drogi i 1 km od centrum miasta Żabljak. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się znane hotele Żablak, Enigma i Belobor, a także duża liczba...
Zabljak
Willa w Sutomore, Czarnogóra za 104 900€ (ID:14577)
81
Sprzedaż
104 900€
  • 160m2
  • 2
  • 2
  • 3
Do sprzedania dom w stylu śródziemnomorskim otoczony zielenią drzew i kwiatów. Uprawiane na miejscu: kiwi, winogrona, granat, figi, drzewa oliwne, cytryna, pomarańcza, kumkwat, niesplik, jabłko, gruszka, śliwka, persimmon oraz wiele...
Sutomore
Mieszkania w Barze, Czarnogóra za 78 000€ (ID:71465)
18
Sprzedaż
78 000€
  • 39m2
  • 8/9
  • 1
  • 1
700m do morza
Apartament w centrum miasta Bar za 78 000 euro Wygodne mieszkania do życia i Inwestycji Do sprzedaży oferujemy przytulne mieszkanie położone w centralnej części miasta Bar. To świetna propozycja dla osób poszukujących noclegu z dogodną...
Bar
Mieszkania w Ulcinju, Czarnogóra za 81 600€ (ID:71641)
9
Sprzedaż
81 600€
  • 48m2
  • 3/4
  • 1
  • 1
Do sprzedaży mieszkanie w Ulcinj w nowym budynku Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku z windą Powierzchnia mieszkania 48m2 Struktura mieszkania to kuchnia, pokój dzienny, jedna sypialnia, łazienka i...
Ulcinj
Działka w Barze, Czarnogóra za 55 000€ (ID:71349)
2
Sprzedaż
55 000€
  • 1 380m2
Działka w barze - 55 000 euro Uwaga inwestorzy! Działka na sprzedaż w malowniczej miejscowości Tujemili na Riwierze Barskiej. Powierzchnia działki wynosi 1380 m2, co daje szerokie możliwości realizacji różnych projektów...
Bar
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 160 000€ (ID:72033)
8
Sprzedaż
160 000€
  • 113m2
  • 2/4
  • 3
  • 1
800m do morza
Jeden z najbardziej poszukiwanych obszarów wybrzeża oferuje przestronne i jasne zakwaterowanie, położone w malowniczej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury. Ta opcja byłaby doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania...
Budva

Statystyki sprzedaży działkew w Czarnogórze

Oferty
247
Przedział cenowy (€)
20K - 9.448M
Średnia cena (€)
138K
Zakres obszaru (m2)
260 - 30 000
Obszar środkowy (m2)
3 773
Przedział cenowy za m2 (€)
14 - 5 808
Średnia cena za mkw. (€)
155

Statystyki według regionu

Wspólnota Bar
Oferty
66
Przedział cenowy
20K - 1.676M
Średnia cena
126K-8,36%
Zakres obszaru
500 - 30 000
Obszar środkowy
7 045
Przedział cenowy za m2
14 - 190
Średnia cena za mkw.
119
Gmina Kotor
Oferty
29
Przedział cenowy
50K - 4.2M
Średnia cena
256K85,91%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Budva
Oferty
39
Przedział cenowy
85K - 5M
Średnia cena
320K132,73%
Zakres obszaru
260 - 260
Obszar środkowy
260
Przedział cenowy za m2
5 808 - 5 808
Średnia cena za mkw.
5 808
Gmina Tivat
Oferty
20
Przedział cenowy
26K - 9.448M
Średnia cena
239K73,85%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Podgorica
Oferty
9
Przedział cenowy
30K - 1.736M
Średnia cena
134K-2,73%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Zabljak
Oferty
25
Przedział cenowy
23K - 660K
Średnia cena
68K-50,91%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Ulcinj
Oferty
3
Przedział cenowy
62K - 107K
Średnia cena
86K-37,32%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Herceg Novi
Oferty
40
Przedział cenowy
29K - 2.64M
Średnia cena
140K1,82%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Niksic
Oferty
9
Przedział cenowy
25K - 300K
Średnia cena
43K-68,65%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Cetinje
Oferty
3
Przedział cenowy
32K - 75K
Średnia cena
75K-45,45%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Kolasin
Oferty
2
Przedział cenowy
250K - 375K
Średnia cena
313K127,27%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Daniłowgrad
Oferty
2
Przedział cenowy
55K - 85K
Średnia cena
70K-49,09%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0

Podział według cen

Zadzwoń Wiadomość
Montenegro Property
Witam! Gotowy, aby Ci pomóc. Napisz do mnie, jeśli masz jakieś pytania.