Oferta inwestycyjna.
Czarnogóra, Herceg Novi.
Na sprzedaż nieruchomość na 10 mieszkań . Obiekt jest w fazie budowy i jest doskonałą okazją do inwestycji. Mieszkania (apartamenty) już teraz można sprzedawać w fazie budowy. Można również traktować obiekt jako działalność wynajmu w postaci mini-hotelu na 10 apartamentów.
Willa znajduje się tuż nad przystanią "Porto Novi". Do morza 5 minut.
Wszystkie apartamenty z widokiem na morze. Panoramiczny widok na całą zatokę Boka-Kotor.
Willa posiada 3 parkingi: zamknięty garaż (4 miejsca), dolny parking uliczny (4 miejsca), górny parking uliczny (6 miejsc).
Apartamenty na najwyższym piętrze mają obsługiwany dach, na którym można umieścić część wypoczynkową z panoramicznym widokiem na całą zatokę, położyć trawnik, zainstalować basen, jacuzzi, grill, plac zabaw itp.
3 z 10 mieszkań zostało już sprzedanych.
Nabywca projektu Willa "Monte Carlo" otrzymuje:
1. 7 mieszkanie (350m * 2200e) 770,000 e (średnia cena m2 w danej lokalizacji)
2. powierzchnia eksploatowanego dachu (150m*1000E) 150,000 e
3. dodatkowy pokój "podrum" 75m * 1000E=75,000 e
4. 4garaże (4*15000e) 60,000 e
5. 7 miejsc parkingowych na ulicy (7*5000E) 35,000 e
Całkowita wartość otrzymanej nieruchomości pod koniec budowy wynosi: 1 090 000 E.
Inwestycja w ten projekt to:
170,000 e koszt projektu na obecnym etapie budowy, w tym wszystkie koszty budowy projektu i prac budowlanych.
80 000 e koszt zakończenia szorstkiej budowy (monolit-obiekt całkowicie pod dachem bez wykończenia) po zakończeniu monolitu można aktywnie sprzedawać mieszkania w celu dalszej inwestycji.
320,000 koszt prac wykończeniowych i innych przed oddaniem "klucza w ręce".(+-10%, w zależności od użytych materiałów wykończeniowych).
Uzyskano całą dokumentację zezwolenia, opłacono gminę (40 000 e), wodociąg, na działkę doprowadzono kabel elektryczny z podstacji. Wykonano wszystkie prace ziemne, położono całą komunikację, wylano płytę fundamentową, wzniesiono Pierwsze piętro do 2 piętra.
Projekt nie ma pułapek.
Planowany termin dostawy: szorstka Budowa, monolit-wrzesień. Wykończenie "klucz do ręki" - grudzień 2020 r.
Jesteśmy gotowi rozważyć opcje współinwestowania lub udziału w budowie tego obiektu.
Dodatkowe informacje i zdjęcia w czasie rzeczywistym-na indywidualne życzenie
