Dom Na sprzedaż w Czarnogórze, Wioska Chan - €55,000
Parametry nieruchomości
Lokalizacja: Chan, Sutomore, Czarnogóra
Powierzchnia domu: 58 m2
Powierzchnia garażu: 18 m2 (wykorzystywana jako lokal mieszkalny)
Komunikacja: energia elektryczna, miejskie zaopatrzenie w wodę, oświetlenie uliczne
Droga: dojazd asfaltowy
Odległość do morza: 1 km
Opis lokalizacji
Czarnogóra słynie z łagodnego klimatu, malowniczej przyrody i stałego popytu na nieruchomości. Region Sutomore jest jednym z najpopularniejszych kurortów, przyciągającym turystów i nabywców domów dzięki dogodnej lokalizacji i rozwiniętej infrastrukturze.
Wioska Chan znajduje się w cichej okolicy, idealnej na rodzinne wakacje i stały pobyt. Okolica ma dobrą ekologię, spokojną atmosferę, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Korzyści z zakupu
Rozwinięta infrastruktura: dom jest połączony z głównymi komunikacjami miejskimi, w tym elektrycznością i wodą.
Dogodna lokalizacja: 1 km do wybrzeża Adriatyku-spacer do plaży.
Dodatkowe pomieszczenie: garaż o powierzchni 18 m2 może służyć jako salon lub magazyn.
Dochód z wynajmu: średni koszt wynajmu mieszkania w kadzi wynosi od €40 do €70 dziennie w sezonie, co pozwala uzyskać dochód do €5,000 w okresie letnim.
Korzystanie z mieszkania
Pobyt stały: odpowiedni dla rodziny ze względu na przystępne warunki i położenie w spokojnej okolicy.
Wynajem: wysoki przepływ ruchu turystycznego zapewnia stały dochód.
Tymczasowe zakwaterowanie: wygodne miejsce na relaks o każdej porze roku.
Uzyskanie zezwolenia na pobyt w Czarnogórze
Zakup nieruchomości o wartości od €50,000 pozwala na wydanie zezwolenia na pobyt w Czarnogórze. Procedura trwa około 3 miesięcy. Zezwolenie na pobyt daje prawo do legalnego pobytu, a także możliwość ruchu bezwizowego w krajach strefy Schengen do 90 dni w ciągu 180 dni.
Analiza cen na rynku nieruchomości
W ciągu ostatnich 5 lat Rynek nieruchomości w Czarnogórze odnotował stały wzrost. W latach 2018-2023 Średnia wartość nieruchomości wzrosła o 35-40%. Głównymi czynnikami były:
wzrost popytu wśród zagranicznych nabywców;
rozwój infrastruktury turystycznej;
ograniczona liczba ofert w popularnych kurortach.
W miejscowości Chan ceny domów wzrosły z €800 do €1,200 za m2, co potwierdza wysoką atrakcyjność inwestycyjną obiektu.
Zawarcie
Dom w wiosce Chan to opłacalna inwestycja, która nadaje się do życia, wypoczynku lub generowania dochodów z wynajmu. Jest to niedrogi sposób, aby stać się właścicielem nieruchomości w Czarnogórze i uzyskać zezwolenie na pobyt z perspektywą zwiększenia wartości aktywów w przyszłości.
W cichym i przytulnym miejscu Czarnogóry w miejscowości Chan, dom jest na sprzedaż. Powierzchnia domu: 58 m2. Jest wszystko, czego potrzebujesz do życia. W domu znajduje się garaż o powierzchni 18 m2, który służy do zamieszkania. Do domu prowadzi utwardzona droga, podłączona jest energia elektryczna, miejskie zaopatrzenie w wodę i oświetlenie uliczne.Odległość od morza wynosi około 1 km .
