Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse in Tološi, Podgorica — 310.000 €
134 m² Gesamtfläche, 500 m² Grundstück und drei Schlafzimmer für komfortables Familienwohnen
Dieses neu errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 134 m² befindet sich im Stadtteil Tološi in Podgorica. Die Immobilie verbindet einen funktionalen Grundriss, möblierte Innenräume und ein eingefriedetes Grundstück mit einer Fläche von 500 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Terrasse eignet sich das Haus für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen.
Der Kaufpreis beträgt 310.000 €. Die Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für einen Umzug in die Hauptstadt Montenegros, ein komfortables Familienleben oder den Erwerb eines Hauses mit privatem Außenbereich.
Die wichtigsten Objektdaten
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Immobilientyp: Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus
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Gesamtfläche: 134 m²
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Wohnfläche innen: 100 m²
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Terrassenfläche: 34 m²
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Grundstücksfläche: 500 m²
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Schlafzimmer: 3
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Badezimmer: 2
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Wohnzimmer: Großzügig, mit Essbereich
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Küche: Separat, mit Speisekammer
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Eingangsbereich: Vorhanden
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Möblierung: Voll möbliert
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Grundstück: Eingefriedet und gestaltet
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Zustand: Neubau
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Rechtlicher Status: Laut Eigentümer vollständig legalisiert und frei von Belastungen
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Kaufpreis: 310.000 €
Funktionaler Grundriss für den Alltag
Das eingeschossige Konzept ermöglicht eine komfortable Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer vereint einen Aufenthaltsbereich mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die separate Küche mit Speisekammer bietet praktische Möglichkeiten zur Zubereitung von Speisen und zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, ohne den Hauptwohnbereich zu beanspruchen.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die sich für Familien, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, insbesondere für Familien mit Kindern oder Haushalte mit mehreren Bewohnern.
Die Immobilie wird möbliert angeboten. Dadurch lassen sich der Einrichtungsaufwand und die anfänglichen Kosten eines Umzugs möglicherweise reduzieren. Der genaue Umfang der mitverkauften Möbel und Geräte sollte vor Vertragsabschluss bestätigt werden.
Terrasse und privates Grundstück
Das Haus befindet sich auf einem eingefriedeten und gestalteten Grundstück mit einer Fläche von 500 m². Die 34 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und eignet sich für Mahlzeiten im Freien, Erholung und gesellige Treffen.
Das private Grundstück bietet Platz für einen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Freizeitflächen nach den Bedürfnissen der Familie. Durch die eingeschossige Bauweise ist auch der Übergang zwischen Innenräumen und Außenbereich besonders praktisch.
Tološi: Wohnen in Podgorica
Tološi ist ein Wohngebiet der Hauptstadt und kann für Käufer interessant sein, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu wollen. Podgorica verfügt über Verwaltungsstellen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und eine vielfältige Infrastruktur für den Alltag und das Berufsleben.
Ein Haus in einem Wohngebiet bietet Familien privaten Außenraum und gleichzeitig Zugang zu wichtigen städtischen Dienstleistungen. Vor dem Kauf empfiehlt es sich, die tatsächlichen Fahrzeiten zu Arbeitsplätzen, Schulen, Kindergärten, Geschäften und weiteren wichtigen Einrichtungen zu prüfen.
Für dauerhaftes Wohnen und einen Umzug
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche und eine private Terrasse machen das Haus zu einer geeigneten Option für das ganzjährige Familienleben. Das Fehlen einer internen Treppe kann für Familien mit kleinen Kindern und für Käufer, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen, ein zusätzlicher Vorteil sein.
Die Möblierung und die bezugsfertige Ausführung können den Umzug erleichtern. Vor der Übergabe sollten die enthaltenen Möbel und Geräte sowie die konkreten Übergabebedingungen vereinbart werden.
Investitionspotenzial
Ein freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern auf einem 500 m² großen Grundstück kann für Käufer interessant sein, die langfristig in Immobilien in der Hauptstadt investieren möchten. Die Immobilie eignet sich für die Eigennutzung und kann vorbehaltlich der geltenden Vorschriften auch für eine langfristige Vermietung in Betracht kommen.
Bei der Investitionsbewertung sollten der Zustand des Gebäudes und der technischen Anlagen, die Kosten für die Grundstückspflege, die lokale Mietnachfrage und vergleichbare Immobilienpreise in der Umgebung berücksichtigt werden. Die tatsächliche Rendite hängt von den Marktbedingungen und den laufenden Kosten ab und wird nicht garantiert.
Rechtlicher Status
Nach den vorliegenden Angaben ist das Haus vollständig legalisiert und frei von Belastungen. Vor Abschluss des Kaufvertrags sollten die Eigentumsunterlagen, Katasterdaten, der Legalisierungsstatus und die Übereinstimmung der registrierten Angaben mit dem tatsächlichen Gebäude unabhängig geprüft werden.
Kaufpreis und Verkaufsbedingungen
Der Kaufpreis beträgt 310.000 €.
Diese Immobilie ist eine interessante Option für Käufer, die ein neues, möbliertes Haus in Tološi mit drei Schlafzimmern, großzügiger Terrasse und eigenem Grundstück suchen. Der eingeschossige Grundriss, das eingefriedete Grundstück und die Lage in der Hauptstadt machen das Objekt sowohl für Familien als auch für eine langfristige Immobilienhaltung attraktiv.
