49 m² Apartment in Budva, Stadtteil Lazi — 1,1 km vom Meer, 136.000 €
Komfortables Wohnen in einem ruhigen Stadtteil von Budva mit guter Anbindung an das Meer und die gesamte notwendige Infrastruktur. Das 49 m² große Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für eine spätere Vermietung.
Wesentliche Merkmale
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Lage — Budva, Stadtteil Lazi
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Fläche — 49 m²
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Etage — 4. Obergeschoss
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Gebäude — 6 Etagen
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Baujahr — 2011
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Aufzug — vorhanden
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Grundriss — Wohnzimmer mit integrierter Küchenzone, Schlafzimmer, Badezimmer, großzügige Terrasse
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Zustand — vollständig möbliert
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Entfernung zum Strand — 1,1 km
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Preis — 136.000 €
Funktionaler Grundriss und sofortige Nutzbarkeit
Die 49 m² sind sinnvoll auf den gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Bereich aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft einen komfortablen Raum für Erholung und den Alltag. Ein separates Schlafzimmer bietet die notwendige Privatsphäre, während das Badezimmer den Grundriss ergänzt.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die großzügige Terrasse. Sie erweitert den nutzbaren Wohnbereich und kann als Außenbereich zum Entspannen, für das Frühstück oder für angenehme Abende genutzt werden.
Das Apartment ist vollständig möbliert und bezugsfertig, sodass keine zusätzliche Ausstattung erforderlich ist. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf genutzt werden — zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Der Stadtteil Lazi in Budva
Lazi ist ein Wohnviertel von Budva, das gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist und gleichzeitig abseits der belebtesten touristischen Straßen liegt. Die Lage eignet sich für Käufer, die das Angebot des Ferienortes nutzen möchten, gleichzeitig aber ein ruhigeres Umfeld für den Alltag bevorzugen.
Der Strand ist etwa 1,1 km entfernt. Dadurch lässt sich das Meer regelmäßig zu Fuß erreichen, während die Vorteile eines Wohnviertels mit einem ruhigeren Lebensrhythmus erhalten bleiben.
Budva zählt weiterhin zu den wichtigsten Tourismus- und Wirtschaftszentren der Küste, weshalb Immobilien hier nicht nur während der Sommersaison gefragt sind. Die Stadt verbindet Strandinfrastruktur, Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil und eignet sich damit auch für das ganzjährige Wohnen.
Für den Umzug an die Küste
Das Apartment kann für Käufer interessant sein, die einen Umzug planen und bezugsfertigen Wohnraum in einer gut entwickelten städtischen Umgebung suchen. Die Fläche von 49 m² eignet sich für eine Person oder ein Paar, während das separate Schlafzimmer eine klare Trennung zwischen privatem und gemeinschaftlichem Wohnbereich ermöglicht.
Die vorhandene Möblierung macht Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten nach dem Kauf überflüssig. Dies ist besonders praktisch für Käufer, die die Immobilie aus dem Ausland erwerben oder ihren Umzug innerhalb eines begrenzten Zeitraums planen.
Investitionspotenzial
Für einen Investor stellt die Immobilie ein bezugsfertiges Investment in einer der bekanntesten Ferienortstädte an der Adriaküste dar. Die kompakte Fläche, das separate Schlafzimmer, die Terrasse und die Entfernung zum Meer ermöglichen eine Nutzung als Mietobjekt.
Je nach gewählter Strategie kommt sowohl eine saisonale touristische Vermietung als auch eine längerfristige Vermietung infrage. Die tatsächliche Rendite sollte individuell unter Berücksichtigung des Vermietungsmodells, der Saisonalität, der laufenden Kosten, der Steuern und der Verwaltungskosten kalkuliert werden.
Kaufpreis
Der Kaufpreis des Apartments beträgt 136.000 Euro.
