Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend am Ufer des Golfs von Kotor an der Adria. Der Komplex besteht aus 5 Gebäuden mit einer erdbebensicheren monolithischen Rahmenstruktur und ist mit einer Travertinfassade von 7.500 m2 ausgekleidet. Das 4-stufige Hydro- und Wärmedämmsystem, das mit der Technologie «warme Keramik» hergestellt wurde, sorgt für ein angenehmes Mikroklima, einen Geräuschschutz und eine hohe Energieeffizienz.
Der Komplex verfügt über 37 Wohnungen mit einer Fläche von 35 bis 232 m2 und bietet 22 Planungsvarianten. Die durchschnittliche Schlafzimmer-Fläche beträgt 22 m2. Die Unterkunft wird mit einem Finish vermietet, das Naturparkett, Porzellan-Feinsteinzeug, Villeroy & Boch-Sanitärkeramik und Noken verwendet. Fenster - Zweikammerholzverglasung mit Nachtlüftungssystem. Jede Wohnung verfügt über Glasfasernetz und Sat-TV.
Die Kosten für Wohnungen beginnen von 139 000 Euro pro Studio bis zu 1 296 000 Euro für ein Duplex-Penthouse.
Verfügbare Immobilienoptionen
Studio - 33 m2, 1. Stock, Blick auf die Berge, möbliert - 146.046 Euro
Wohnung - 192 m2 + Terrasse 417,12 m2, 1. Stock, 3 Schlafzimmer, Meerblick, unmöbliert - 1 041 095 Euro
Wohnung - 64 m2, 1. Stock, 1 Schlafzimmer, Bergblick, möbliert - 190.734 Euro
Wohnung - 136 m2, 1. Stock, 2 Schlafzimmer, Panoramablick auf die Berge - 388 968 Euro
Studio - 33 m2, 2. Stock, Meerblick, unmöbliert - 139 392 Euro
Wohnung - 136 m2, 2. Stock, 2 Schlafzimmer, Panoramablick auf die Berge und das Meer - 425 538 Euro
Studio - 40 m2, 4. Stock, Blick auf die Berge, möbliert - 171 356 Euro
Duplex - 173 m2 + Terrasse 426,05 m2, 2. Etage, 2 Schlafzimmer, Meerblick und Bergblick, unmöbliert - 999 181 Euro
Wohnung - 64 m2, 3. Stock, Bergblick, 1 Schlafzimmer, möbliert - 190.734 Euro
Wohnung - 73 m2, 2. Stock, 1 Schlafzimmer, Panoramablick auf die Berge, möbliert - 295 839 Euro
Vorteile des Kaufs
Eine einzigartige Lage, 2 km vom UNESCO-Weltkulturerbe gelisteten historischen Zentrum von Kotor entfernt.
Hohes touristisches Potenzial: Der Mietpreis pro Saison beträgt 100-150 Euro / Tag, in der Nebensaison 800-1 200 Euro / Monat.
Infrastruktur: Markt mit landwirtschaftlichen Produkten, Restaurants, Marina für Yachten.
Panoramablick auf die Bucht, die Festung und die Bergmassiven.
Ein 5 km langer Wanderweg führt in den Reliktwald.
Gute Verkehrsanbindung: Der internationale Flughafen Tivat ist 8 km entfernt.
Investitionsattraktivität und Aufenthaltserlaubnis
Der Immobilienmarkt von Kotor zeigt in den letzten 5 Jahren einen stetigen Preisanstieg von 6 bis 10% pro Jahr. Der Kauf von Wohnungen ab 250 000 Euro ermöglicht die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Die hohe touristische Nachfrage macht den Kauf von Wohnungen sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für die Vermietung von Wohnungen rentabel.
Es bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Sicherheit und günstigen Bedingungen für Investoren und Immobilienbesitzer.
