Grundstück in Tivat mit Meerblick - € 239.040
Der ideale Ort, um in einem ruhigen Teil von Tivat zu bauen
Beschreibung des Objekts:
Standort: Tivat, 600 m vom Meer entfernt
Grundstücksfläche: 996 m2
Ideenprojekt: Ja, entwickelt
Baugenehmigung: Die Fläche des Wohnhauses beträgt 500 m2 + 230 m2 Untergeschoss + Terrassen
Preis: 239.040 Euro
Meerblick: Vom dritten Stock des zukünftigen Gebäudes aus
Umgebung: Pinienwald, Luxus-Marina von Porto Montenegro, Strände, Strandpromenade, Parks
Ein tolles Angebot für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer! Das 996 m2 große Grundstück befindet sich im grünen, ruhigen Teil von Tivat, nur 600 Meter vom Meer entfernt. Es ist ein großartiger Ort für den Bau eines Wohnhauses oder einer Villa, wo man die saubere Luft inmitten eines Pinienwaldes genießen kann. Dabei ist das Grundstück nur wenige Gehminuten von der notwendigen Infrastruktur entfernt: Strände, die luxuriöse Strandpromenade von Porto Montenegro, Parks, Restaurants, Kinder— und Sportplätze sind alle zu Fuß erreichbar.
Vorteile der Phase
Umweltfreundliche Zone: Eine ruhige Ecke, abseits lauter Autobahnen, ideal für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen.
Zu Fuß erreichbar zum Meer und zur Infrastruktur: Nur 600 Meter von der Küste und allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen von Tivat entfernt.
Ein ideales Projekt wurde bereits entwickelt: Mit einer Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 500 m2 + 230 m2 Untergeschoss.
Meerblick: Vom dritten Stock des zukünftigen Gebäudes aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Adria.
Entwicklung der Region: Die Flächen vor dem Objekt befinden sich außerhalb der Grenzen des DUP-a (detaillierter städtebaulicher Plan), was einen stabilen Standortwert und einen schönen Blick in die Zukunft garantiert.
Die Attraktivität von Tivat für Investoren
Tivat ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Montenegros, die nicht nur Touristen, sondern auch Investoren anzieht. Die luxuriöse Marina von Porto Montenegro befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist sowohl für Yachtfreunde als auch für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Verweilen oder Entspannen im Luxus suchen, ein Anziehungspunkt. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur, schönen Stränden und Naturparks ist die Gegend ideal für langfristige Aufenthalte und Mietwohnungen.
Investitionsmöglichkeiten
Wohnungsbau: Auf dem Grundstück können Sie ein Wohnhaus von 500 m2 mit einer unterirdischen Etage und Terrassen errichten. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Wohnapartments mit der Möglichkeit zu erstellen, sie später zu verkaufen oder zu vermieten.
Mietpotenzial: Tivat und seine Umgebung sind bei Touristen und Einheimischen sehr gefragt. Ein Aufenthalt in der Nähe von Porto Montenegro erhöht die Mietpreise, die pro Saison zwischen 150 und 200 Euro pro Tag für ein Apartment mit Meerblick betragen können.
Die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro zu erhalten
Der Kauf einer Immobilie in Montenegro, wie bei diesem Grundstück, im Wert von 50.000 Euro eröffnet ausländischen Bürgern die Möglichkeit, eine vorübergehende Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) zu erhalten. Dies berechtigt zum Aufenthalt in einem Land und ermöglicht es Ihnen, mit einem vereinfachten Visaverfahren durch die Schengen-Länder zu reisen.
Immobilienmarkt in Montenegro: Die Preisdynamik der letzten 5 Jahre
Der Immobilienmarkt in Montenegro, insbesondere in Tivat, hat in den letzten fünf Jahren ein stabiles Wachstum gezeigt. Besonders bemerkenswert ist das Wachstum in den Nachbargebieten Porto Montenegro und Luštice, wo die Nachfrage nach Luxuswohnungen weiter zunimmt. Der durchschnittliche jährliche Anstieg des Wertes von Immobilien in Küstengebieten beträgt etwa 5-7%. Grundstücke mit Meerblick und Baumöglichkeiten wie diese zeigen die stabilste Dynamik des Preisanstiegs, was sie besonders für langfristige Investitionen attraktiv macht.
Schlußfolgerung
Der Erwerb eines Grundstücks in Tivat ist nicht nur eine Gelegenheit, ein Traumhaus zu bauen, sondern auch eine lohnende Investition in eine der vielversprechendsten Regionen Montenegros. Die Nähe zum Meer, die Grünfläche und die entwickelte Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
